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江蕙社區出現新豪客 他砸現金8億買下整層

2020-09-09 11:36:09經濟日報 記者游智文/即時報導

One Park Taipei信義聯勤。記者游智文/攝影
One Park Taipei信義聯勤。記者游智文/攝影

依據最新實價揭露資料,藝人江蕙也有一戶的台北市知名豪宅One Park Taipei信義聯勤,今年4月18樓有2戶交易,交易總價皆為4億250萬元,單價分別為每坪259.5萬元、260.3萬元,買方均為鄭姓民眾,推測為同一人,兩戶均用現金購買,未貸款買下整層。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,加上最新揭露的二筆,今年上半年北市豪宅單價200萬以上交易,共有5筆,不過去年同期單價200萬以上,共有14筆交易,今年相比有大幅落差。

郎美囡分析,今年高端豪宅缺乏交屋量挹注,因此單價200萬以上豪宅交易呈現大幅差距,不過去年扣掉交屋量,今年高單價豪宅交易仍偏低,顯示上半年未解封前,高端買方對於超高單價豪宅置產趨向保守。

今年上半年單價200萬豪宅僅出現在大安區及信義區,並以信義聯勤等屋齡5年內的新豪宅為主,其中信義聯勤成交單價在每坪260萬左右,是今年200萬俱樂部中單價最高的豪宅,而中古豪宅在今年上半年沒有高單價的交易。

郎美囡指出,大安區及信義區為台北市高價地段,也是豪宅匯集的主要行政區,尤其大安區大安森林公園周邊、信義區的信義計畫區及其周邊都是豪宅的主力地段,成為高端買方購屋置產的指標區域。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年不動產市場相當熱絡,上半年頂級豪宅交易量雖尚未增溫,但從7、8月買賣移轉棟數可看出房市熱度高,高端買方手握大筆資金需要穩定的投放標的,推估下半年豪宅市場交易穩中求進。

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