親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

產業園區周邊房產先買先贏? 算好投報率再出手

2020-09-05 00:08:00聯合報 記者林海、黃阡阡/台北報導

國內疫情趨緩,房市也逐漸復甦,房仲業者說,自用及資產布局的需求仍大,吸引買方趁低...
國內疫情趨緩,房市也逐漸復甦,房仲業者說,自用及資產布局的需求仍大,吸引買方趁低利入手,也讓不動產市場交易穩中求進。圖/聯合報系資料照片
產業園區話題升溫,大廠接連宣布擴大投資,周邊房市可望水漲船高,房仲業者表示,科學園區的設立會吸引大廠投資,對周邊的房市都能起到帶動作用,因此若有意在周邊買房的人,當然是愈早進場愈好,進場的同時也必須要先設定好進場模式為何。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,大廠帶動就業,關鍵在於就業人口與薪資,若就業人口能順利到位,薪資也高於原本區域水平,房價確實有健康上漲的機會,但若是短線投資建議早期進場,若是打算以穩健收益為主的投資型態,最好多看多觀察比較安全。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,有些人喜歡購買店面、有些人則想做成套房分租,也有些人是自住需求,或是單純的轉手出售賺差價,這些都必須考量清楚,並且要算好投資報酬率,出手才會有獲利空間,但更重要的是,還得先確定真的有大廠進駐,否則聽了不確定消息就進場,很容易血本無歸。

徐佳馨也提醒,國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其自用及資產布局的需求仍大,吸引買方趁低利入手,也讓不動產市場交易穩中求進,不過綜觀未來,低利之外價格仍是關鍵,若短期價格漲太凶,買盤也會因此受到影響。

延伸閱讀

從喊到每坪90萬直墜3字頭 環狀線通車… 新莊副都心房價有望回升

從喊到每坪90萬直墜3字頭 環狀線通車… 新莊副都心房價有望回升

新莊重大建設期來臨 副都心有望止跌回升

新莊重大建設期來臨 副都心有望止跌回升

中古屋「雙北購屋客」 炒熱買氣

中古屋「雙北購屋客」 炒熱買氣

自用客戶保值進場…8月六都房市買氣 北強南弱

自用客戶保值進場…8月六都房市買氣 北強南弱

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

北部 桃園區房市交易最熱

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

正義國宅都更 坪價喊300萬

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北台預售新屋價 不跌反漲

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

贊助廣告

留言