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產業園區周邊房產先買先贏? 算好投報率再出手

2020-09-05 00:08:00聯合報 記者林海、黃阡阡/台北報導

國內疫情趨緩,房市也逐漸復甦,房仲業者說,自用及資產布局的需求仍大,吸引買方趁低...
國內疫情趨緩,房市也逐漸復甦,房仲業者說,自用及資產布局的需求仍大,吸引買方趁低利入手,也讓不動產市場交易穩中求進。圖/聯合報系資料照片
產業園區話題升溫,大廠接連宣布擴大投資,周邊房市可望水漲船高,房仲業者表示,科學園區的設立會吸引大廠投資,對周邊的房市都能起到帶動作用,因此若有意在周邊買房的人,當然是愈早進場愈好,進場的同時也必須要先設定好進場模式為何。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,大廠帶動就業,關鍵在於就業人口與薪資,若就業人口能順利到位,薪資也高於原本區域水平,房價確實有健康上漲的機會,但若是短線投資建議早期進場,若是打算以穩健收益為主的投資型態,最好多看多觀察比較安全。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,有些人喜歡購買店面、有些人則想做成套房分租,也有些人是自住需求,或是單純的轉手出售賺差價,這些都必須考量清楚,並且要算好投資報酬率,出手才會有獲利空間,但更重要的是,還得先確定真的有大廠進駐,否則聽了不確定消息就進場,很容易血本無歸。

徐佳馨也提醒,國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其自用及資產布局的需求仍大,吸引買方趁低利入手,也讓不動產市場交易穩中求進,不過綜觀未來,低利之外價格仍是關鍵,若短期價格漲太凶,買盤也會因此受到影響。

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