永慶推誠實房價 提兩大保證
為了民眾的居住正義，民間率先帶頭做，永慶房屋去年領先政府推出「永慶房屋實價登錄3.0」」，將成交行情揭露到門牌，以提供透明資訊以保障消費者權益，緊接著永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產全數跟進。
永慶不僅要杜絕黑心炒作的投機交易，今年8月更首創「兩大誠實房價保證」，要保障消費者權益。
目前內政部實價登錄揭露資料，仍以門牌號碼30號為區間，僅提供路段的交易行情，消費者得到的交易資訊仍不完整，因此去年「永慶實價登錄3.0」將成交行情揭露至門牌後，今年8月永慶再提出「兩大誠實房價保證」以保障消費者權益。
所謂「兩大誠實保證」，首先是永慶成交的行情資訊，皆完整揭露至門牌，若有故意隱瞞成交行情資訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。
另外，秉持先誠實再成交的精神，如銷售物件為一年內買賣取得，永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶房屋承諾補貼最高新台幣300萬元價差給買方，成為房仲業界的首創的服務。
至於永慶積極推動制度的原因，在於房屋買賣交易的資訊，長年以來始終無法做到完全的對等與透明。永慶房屋直營事業處總經理吳良治指出，房仲從30多年前的牽猴仔，到立法後建立起制度，房仲穿起西裝、打起廣告，做起品牌，就應秉持「先誠實再成交」的初衷。
不過，吳良治指出，時至今日仍有部分房仲，看準買賣房屋的差價與投機客合作，反而傷害房仲與消費者間的信任，甚至在實價登錄上路後，也有房仲業者透過實價登錄指揭露路段的模糊地帶，誤導消費者作出錯誤的判斷，讓屋主一輩子買來的房產賣低，消費者也耗盡一生的儲蓄卻買高，嚴重影響整個房仲業的產業形象。
吳良治強調，房仲決不該聯手投機客炒作房價，1998年永慶房屋就建構「投機客資料庫系統」拒絕投機客委託，透過制度檢核與系統的輔助控管，婉拒列管7,000多位投資客委託。
但對於消費者而言資訊始終有模糊範圍，於是永慶房產集團董事長孫慶餘便決定，將成交資訊揭露到門牌，讓成交資訊公開透明，杜絕操弄空間，也希望在永慶為房仲業跨出第一步後，其他品牌都能跟進，一起提升房仲業的整體形象。
吳良治坦言，推動前也曾考量過仲介與消費者是否會反對，未料實際上推動「實價登錄3.0」後，除了仲介更好分析成交行情，提供透明的資訊給消費者外，快速得到消費者的信任外，買方也對於揭露至門牌也表示認同，認為透明的資訊有助於房市交易。
因此永慶房屋率先實施「實價登錄3.0」後，今年6月永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產等三品牌店東，甚至透過各地區的經管會，主動聯署爭取也全面落實，目前永慶集團全面實施。
吳良治表示，內政部實價登錄資料揭露時間落差3個月，但市場變化快速，有消費者反應參考加值不夠高，永慶加盟三品牌的實價登錄資料不僅揭露至門牌，成交一個月後就公開資訊，加上公開房屋格局、車位價格等資訊，降低資訊落差，大大增加消費者的信任感。
相關新聞
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍
外資搶進竹科衛星產業新廊道，竹北新矽谷趁勢崛起
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市
西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬
去年土地交易額創新高
建商獵地 插旗非六都區域
大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王
雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯
2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱
新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立：買到賺到
專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商
房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長
吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門
北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成
受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高
只進不出轉彎？周杰倫淡海別墅5,800萬求售
存款1千萬要買房或住老婆家？ 眾人這樣建議：有得住又能投資
去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產
房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次
公寓完了？平均上架396天賣不掉 這層最慘
不畏打房？六都房價持續漲 網友：買這裡準沒錯
顏炳立：今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%
台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤
大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億
大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元
大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成
斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場
高雄房市熱 建商營運衝
精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工
疫情干擾 豪宅價格下修轉讓
台灣豪宅進化 鑄造文化印記
張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢
12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了
2021金牛年房市 信義房屋：快牛變慢牛
國際級設計打造「寶璽天睿」 三大亮點富豪愛不釋手
短影音解密／2樓不能買 長輩說對了嗎？
「樓中樓」房型好不好引論戰 網：先搞清楚這個關鍵重點
消費者看漲比例再攀升 近六成消費者看漲房價 創2013年Q2以來新高
房市動能 建商高雄大獵地
今年買賣移轉 衝32萬棟
熱門文章
人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一
打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車
只進不出轉彎？周杰倫淡海別墅5,800萬求售
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打？
商場是救命仙丹？ 新莊這兩站房市交易奪一、二名
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
財長蘇建榮：優先檢討房地合一稅 最快下會期修法
新天龍人逃！台北人口數創23年新低
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件
六都2020年12月總人口數出爐 網驚：台中已經海放高雄了
「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價
北市房價連六個月上漲 南港一馬當先
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場
以房養老件數、額度 雙增
台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層
外資搶進竹科衛星產業新廊道，竹北新矽谷趁勢崛起
建商獵地 插旗非六都區域
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
別人增加、他減少 專家：新竹今年房價恐壓不住
財長：先檢討房地合一稅
士林夜市人潮剩二成 商圈：難吃、貴的都陣亡了
高房價逼走市民？去年台北市人口數創23年來新低
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
買房子要用搶的？一表揭新竹、竹北餘屋量驚人
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
公寓完了？平均上架396天賣不掉 這層最慘
南港調車場案 開發價值衝千億
雙北量販店周邊房市 火熱
政府打炒房 要修房地合一稅法
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯
晚買打八折？大直代官山交易一坪省47萬
台中房市熱 北屯最亮眼
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終
人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅
中華開發大樓 標脫機會高
北市熱銷捷運站出列！ 中山國小站490件穩坐第一
北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增
;){kind=link}
;){kind=link}
留言