親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

永慶推誠實房價 提兩大保證

2020-09-04 01:20:03經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

為了民眾的居住正義,民間率先帶頭做,永慶房屋去年領先政府推出「永慶房屋實價登錄3.0」」,將成交行情揭露到門牌,以提供透明資訊以保障消費者權益,緊接著永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產全數跟進。

永慶推行落到門牌的實價登錄3.0,以杜絕黑心炒作,永慶房屋總經理吳良治(左起)、...
永慶推行落到門牌的實價登錄3.0,以杜絕黑心炒作,永慶房屋總經理吳良治(左起)、永慶房屋業管部經理廖志航、永慶房屋忠孝復興店經紀人黃木忠,秉持初衷保障消費者權益。永慶/提供

永慶不僅要杜絕黑心炒作的投機交易,今年8月更首創「兩大誠實房價保證」,要保障消費者權益。

目前內政部實價登錄揭露資料,仍以門牌號碼30號為區間,僅提供路段的交易行情,消費者得到的交易資訊仍不完整,因此去年「永慶實價登錄3.0」將成交行情揭露至門牌後,今年8月永慶再提出「兩大誠實房價保證」以保障消費者權益。

所謂「兩大誠實保證」,首先是永慶成交的行情資訊,皆完整揭露至門牌,若有故意隱瞞成交行情資訊,以致賣方有低賣之情形,永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

另外,秉持先誠實再成交的精神,如銷售物件為一年內買賣取得,永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考,若未提供導致買方有買貴的情形,永慶房屋承諾補貼最高新台幣300萬元價差給買方,成為房仲業界的首創的服務。

至於永慶積極推動制度的原因,在於房屋買賣交易的資訊,長年以來始終無法做到完全的對等與透明。永慶房屋直營事業處總經理吳良治指出,房仲從30多年前的牽猴仔,到立法後建立起制度,房仲穿起西裝、打起廣告,做起品牌,就應秉持「先誠實再成交」的初衷。

不過,吳良治指出,時至今日仍有部分房仲,看準買賣房屋的差價與投機客合作,反而傷害房仲與消費者間的信任,甚至在實價登錄上路後,也有房仲業者透過實價登錄指揭露路段的模糊地帶,誤導消費者作出錯誤的判斷,讓屋主一輩子買來的房產賣低,消費者也耗盡一生的儲蓄卻買高,嚴重影響整個房仲業的產業形象。

吳良治強調,房仲決不該聯手投機客炒作房價,1998年永慶房屋就建構「投機客資料庫系統」拒絕投機客委託,透過制度檢核與系統的輔助控管,婉拒列管7,000多位投資客委託。

但對於消費者而言資訊始終有模糊範圍,於是永慶房產集團董事長孫慶餘便決定,將成交資訊揭露到門牌,讓成交資訊公開透明,杜絕操弄空間,也希望在永慶為房仲業跨出第一步後,其他品牌都能跟進,一起提升房仲業的整體形象。

吳良治坦言,推動前也曾考量過仲介與消費者是否會反對,未料實際上推動「實價登錄3.0」後,除了仲介更好分析成交行情,提供透明的資訊給消費者外,快速得到消費者的信任外,買方也對於揭露至門牌也表示認同,認為透明的資訊有助於房市交易。

因此永慶房屋率先實施「實價登錄3.0」後,今年6月永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產等三品牌店東,甚至透過各地區的經管會,主動聯署爭取也全面落實,目前永慶集團全面實施。

吳良治表示,內政部實價登錄資料揭露時間落差3個月,但市場變化快速,有消費者反應參考加值不夠高,永慶加盟三品牌的實價登錄資料不僅揭露至門牌,成交一個月後就公開資訊,加上公開房屋格局、車位價格等資訊,降低資訊落差,大大增加消費者的信任感。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

8月交易量年增六成 房仲:民俗月變旺季!

8月交易量年增六成 房仲:民俗月變旺季!

租屋者矮人一截 房仲:實價過少 民眾僅能憑感覺

租屋者矮人一截 房仲:實價過少 民眾僅能憑感覺

網紅曝婚房「3缺點」不到一年要賣 房仲:一天接40通電話

網紅曝婚房「3缺點」不到一年要賣 房仲:一天接40通電話

房市升溫 房仲求職者暴增

房市升溫 房仲求職者暴增

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

全國囤房族 突破50萬人

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

北部 桃園區房市交易最熱

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

囤房課重稅…僅三縣市落實

北台預售新屋價 不跌反漲

多買一間房 囤房族年增兩萬人

房屋贈與配偶 須報契稅

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

高雄 1字頭房價吸睛

贊助廣告

留言