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自用客戶保值進場…8月六都房市買氣 北強南弱

2020-09-01 00:32:03聯合報 記者游智文、嚴雅芳、黃阡阡/台北報導

房仲業者指出,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復甦。記者游...
房仲業者指出,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復甦。記者游智文/攝影

今年上半年房市買氣呈現「南強北弱」,且首見有電商上架銷售新建案,可說話題性十足,但綜觀六都八月表現,年成長全面大漲,房市買氣則轉為「北強南弱」,業者分析,北部近來不少自用客戶以保值思維進場,加上放款成數補上臨門一腳,是成交增加的一大關鍵。

綜觀六都八月表現,以北市表現最佳,年增百分之四十八,月表現以新北市較強,增加百分之二十二點九。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,北部自用客戶開始勇於進場,讓買氣提升,整體而言八月房市平穩,如無意外,下半年會延續熱度。

房仲業者指出,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復甦。

徐佳馨分析,新北市也受惠北市買盤外溢效應,交易也相對強勢。反觀中南部雖然話題不斷,因價格飆漲快速,買氣暫時熄火。

不過南部房市熱度仍在,從電商開始賣房子可見一斑。富邦媒旗下momo購物網及電視購物首推平台史上總價最高商品─房產建案「富邦大無疆」,還祭出獨家利率優惠、星級下午茶招待,再度為南部房市增添話題。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,下半年南部房市仍具產業建設話題,除了高雄補選落幕局勢趨穩,房市交易回歸需求之上,台積電也在南科設廠議題正熱,若市場價格回歸穩定後,第四季傳統購屋旺季仍可望催出自住買氣。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,以往台中七期豪宅以在地客為主,近期北部豪客看屋的比例相比去年同期大增約六成,主要國人資金大量回流,加上全球QE,利率頻創歷史新低,迫使金字塔頂端的富豪、企業主進行資產重新布局,其中台中房價相對低受到青睞。

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