親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

各家房仲8月成交量明顯勝去年 增幅最高近6成

2020-08-31 20:21:07中央社 台北31日電

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市仍以自住買盤為主,約占市場交易6至7成...
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市仍以自住買盤為主,約占市場交易6至7成左右,但長期投資、置產比重也有增加的趨勢,近期發現有回到兩成左右水準。圖為桃園一處重劃區房仲廣告看板林立。 圖/中央社

8月房市價揚量,台灣房屋統計內部成交行情,8月成交量年增48.1%、住商不動產旗下加盟店8月成交年增38.1%、中信房屋年增45.8%、永慶房屋年增58%、信義房屋年增33%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,股市衝高,市場熱錢湧進房市,第3季帶看量與成交量大幅增溫,市場甚至有加價搶標的現象,不過買氣暢旺導致屋主陸續出現惜售心態,讓價幅度減小,一般自住族群無力追高,置產族也以投報率為買屋關鍵,因此9月交易量值得觀察。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年上半年呈現南強北弱,不過由於南部價格飆漲快速,買氣到下半年暫歇,反而北部自用客戶勇於進場,讓買氣提升,整體而言8月堪稱平穩,如無意外,下半年會延續熱度。

徐佳馨分析,北市過去交易少,近月不少自用客戶以保值思維轉進,加上放款成數補上臨門一腳,是成交增加的一大關鍵,新北市受惠於買盤的外溢效應,交易也相對強勢。反觀中南部雖然話題不斷,卻因價格飆漲快速,買氣暫時熄火。

中信房屋總經理張世宗分析,8月交易量延續了6月以來的交易熱度,8月下旬雖逢鬼月、氣候等不利市場買氣的因素,但實際上,消費者已懂得利用這段期間積極看屋,因此來店客並未下滑,顯示房市熱度依舊未減。

中信房屋內部房地產成交統計,8月六都以新北市月增10.2%表現最佳,其餘5都月成長幅度均維持在正負3%以內,成交量幾乎與上月相當。8月全台平均年增率為45.8%,突破往年8月交易量縮走勢。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市仍以自住買盤為主,約占市場交易6至7成左右,但長期投資、置產比重也有增加的趨勢,近期發現有回到兩成左右水準,在全球大量印鈔的狀況下,現金變薄,民眾紛紛尋求相對保值的產品,讓長期投資、置產交易增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,今年第2季以來的買盤復甦,一方面受到全球量化寬鬆(QE)救市與低利盛行刺激,另一方面則是過去3、4年的觀望遞延買盤回籠,讓市場買氣持續復甦,加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾,因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。

信義房屋統計顯示,台北市8月的交易量年增43%且月增9%,總價在新台幣1000至1500萬元與2000至3000萬元兩個區間的物件,交易明顯增溫,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復甦。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,隨著疫情逐漸趨緩,加上熱錢湧現,低利環境讓自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產近期熱度高,也必須注意供需走勢及物件條件,避免買貴了。

中信房屋永慶房屋信義房屋交易量房市

延伸閱讀

8月雙北買氣旺 這思維讓自用客積極進場

8月雙北買氣旺 這思維讓自用客積極進場

全台最高住宅實價揭露 只有台北豪宅四分之一

全台最高住宅實價揭露 只有台北豪宅四分之一

房市熱 7月交易突破3萬棟

房市熱 7月交易突破3萬棟

中南部釋地上權 不動產業者樂觀行情

中南部釋地上權 不動產業者樂觀行情

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台積設廠效應 高雄房價大漲

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

台中重劃區 房市一級戰場

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

億元級透天別墅 富豪新寵

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

預售屋大稽查 六成違規

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

捷運景平 交通便捷

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

房市928檔火 推案6,000億

疫後商辦三改變 租金看漲

青埔特區 928檔主戰場

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

贊助廣告

留言