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雙北百貨商場激戰 周邊房市熱區公開

2020-08-26 11:12:08經濟日報 記者游智文/即時報導

信義商圈。記者游智文/攝影
信義商圈。記者游智文/攝影

近年雙北市百貨商場接二連三開幕,近三年就有7家,未來還有4家。房仲表示,百貨商場結合美食餐飲、親子設施及休閒娛樂模式融入商場,使百貨商場逐漸成為生活中不可或缺的一環,進而成為區域生活機能的指標,並帶給周邊房價一股支撐力道。

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量,平均單價最高的為北市信義計畫區周邊的住宅,平均每坪93萬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,信義計畫區共有14家百貨公司,預計今年年底還要新開一家Taipei Sky Tower。區內除了百貨公司,還有住宅區,在地理位置、生活機能及生活環境等支撐下,許多豪宅都坐落於此,使此區單價突破9字頭。

周邊住宅平均單價排名第二的是中山區的ATT 4 Recharge,每坪約72萬元。

謝志傑表示,ATT 4 Recharge位於大直重劃區中,周邊有開業十餘年的美麗華百樂園,以及美福、萬豪等五星級飯店,再加上淡水河岸邊的豪宅,拉高了當地的住宅行情。

從交易量來看,新北新莊宏匯廣場近半年交易量245件奪冠。

謝志傑指出,宏匯廣場位於新莊區新莊副都心,今年8月剛開幕,擁有三萬坪空間,是新北市難得的大型百貨,周邊還有2個BOT案正在開發,一次滿足百貨、飯店及辦公三大設施,在建設利多加持、建商積極推案下,房市交易相當熱絡。

目前住宅單價最親民的是位於淡水的美麗新廣場,平均每坪19.9萬。謝志傑表示,美麗新廣場位於淡海新市鎮中,由於距離台北市中心較遠,因此房價也相對親民,適合資金較不充裕的首購族及小資族前來購屋。  

謝志傑補充,居住於百貨商場周邊雖生活機能良好,夏天也多一個消暑的地點,但要注意的是,假日百貨商場人潮多的時候,恐會造成周邊交通壅塞,建議民眾購買周邊住宅時,多觀察周邊交通條件,才能享受到百貨公司帶來的便利,又不受交通所困擾。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

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