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台商回流帶動工業用地需求 遠雄:投資人轉向這兩區

2020-08-20 10:42:11經濟日報 記者游智文/即時報導

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,近年因台北市中心辦公市場供給緊縮、內科整體空置率低,加上市府推動東區門戶計畫,開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域的汐止、南港一帶。

楊舜欽表示,台灣新冠肺炎防疫顯著,加上國外疫情未見趨緩、全球經濟前景不明下,促使台商資金持續回流設廠,就連外資也加碼布局台灣,帶動國內大量商業不動產需求。

過去,台北市因地處政經中心,成為外商企業進入台灣首站,也具備全台最成熟的辦公及零售商圈,因應北市市中心土地開發飽和,近來開發商及投資人逐漸轉移目光,轉向緊鄰台北市的汐止、南港區等潛力產業聚落,可望成為下一個產業重鎮。

其中,汐止因緊鄰汐科火車站及國道三號,交通便捷,多產業聚落進駐,又以「遠雄U-town」廠辦大樓,為雙北最大的立體化廠辦,將廠辦、商辦和賣場結合,打造成新的機能型工作商圈,促使廠辦成交量居冠、成為工業區交易熱點。

另外,擁有三鐵二高二快交通優勢的南港區,因位於台北市科技產業軸帶、地理條件佳,加上南軟、南港展覽館與即將完工的台北流行音樂中心等政府重大建設加持,近來吸引壽險金控、建商、美商3M等大型企業進駐,未來可望成為下一個產業聚落重鎮,串聯信義計畫區與內湖科技園區,活絡商業發展動能。

遠雄U-town。圖/遠雄集團提供
遠雄U-town。圖/遠雄集團提供

遠雄東區門戶計畫

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