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首件整合全台成屋 興富發聯貸百億  

2020-08-20 00:43:02聯合報 記者沈婉玉/台北報導

興富發建設100億元聯貸案,凱基銀總經理曹慧姝(左五)代表銀行團與興富發董事長鄭...
興富發建設100億元聯貸案,凱基銀總經理曹慧姝(左五)代表銀行團與興富發董事長鄭志隆(左六)簽訂授信合約。 凱基銀行/提供

利率超低,資金效應擴散,看好房市將愈來愈熱,在業界向來以敢衝、敢搶、銷售快出名的指標性建商興富發建設,以全台餘屋向銀行團聯貸百億元,藉此活化資金,伺機獵地,搶占商機,這不但是全台首件整合北中南不動產成屋的聯貸案,也是今年度以來國內土地建築融資及成屋融資領域的最大融資專案。

金融業者指出,近期房市確實很熱,許多建商動作都很積極,興富發過去在業界就以「搶地不手軟」著稱,此聯貸案也讓興富發有百億銀彈在手,可以觀察後續威力。興富發敢於搶地,購地成本也較高,但興富發建案品牌知名度高,銷售量一向都不錯,整合全省餘屋聯貸,有估價統一,銀行窗口單一的好處,對銀行來說也是筆好生意。

興富發成屋聯貸案統籌主辦行凱基銀行表示,興富發建設全台都有建案,多為位處都會地區精華地段的商辦或豪宅商品,銷售也很快,因此整合全台餘屋辦理專案融資,可以一次取得大筆資金額度,有十足的銀彈在手,有需要時就隨時可依需求動用「進攻」,但「目前」興富發尚未有動用的需求。

凱基銀行表示,專案融資完成後,未來只要興富發賣出任何手上的餘屋,都要優先償還銀行貸款,銀行債權可保,風險低,建商資金也可活化,是雙贏的方案。凱基銀強調,銀行團沒有殺價競爭、破壞市場秩序。市場估計,聯貸利率應該在百分之二以上。

凱基銀行指出,本聯貸案為三年期,各金融機構響應熱烈,共吸引十一家銀行參貸,並以超過一點五倍的額度認購結案,昨天由凱基銀總經理曹慧姝代表銀行團,與興富發建設董事長鄭志隆簽約。除凱基銀行擔任主辦外,包括台企銀、日盛銀、永豐銀、中華票券及兆豐票券等五家共同主辦。

「錢真的很多!」不動產業者表示,疫情重創全球經濟,各國都把利率降至趨近於零又大印鈔票,資金要找相對保值的資產,加上台灣因疫情控制得宜,包括台商、港資等,許多資金都選擇來台投資。

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