親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

銀行看好房市 剛性需求仍高

2020-08-20 00:34:15聯合報 記者沈婉玉/台北報導

銀行看好下半年房市,預期有機會重回價量俱增的正向格局。 圖/聯合報系資料照片
銀行看好下半年房市,預期有機會重回價量俱增的正向格局。 圖/聯合報系資料照片

國內疫情控制得當,在央行降息、台商資金回流帶動下,銀行看好下半年房市。不動產放款指標合庫銀行昨表示,今年第二季土建融放款較去年同期大增逾三成 ,預期下半年房市有機會重回價量俱增的正向格局。上半年房貸淨增量排名市場第二的玉山銀行也認為,資金來台且台灣房市剛性需求仍高,看好下半年房市發展。

近期房市熱絡,玉山銀行認為,應該跟疫情有關,以SARS經驗來看,現在是好的買點,目前觀察房市仍以自住為主,剛性需求仍高。資金回台部分去投資房地產,也可能是近期房市轉熱因素之一。

不動產業者認為,建商看好房市發展,積極投資,將使房屋供給量提高,但「房價下不來」,因為建築成本一直在上升,技術工人搶破頭。近一、二個月房市成交量又多又快,多以總價一、二千萬元以下、以自住需求為主。

合庫銀主管指出,目前整體房貸放款餘額共五三六八億元,較去年同期成長逾百分之四;今年第二季土建融放款較去年同期大增逾三成。從買賣移轉棟數資料來看,台灣去年房市交易量年增幅約百分之八,已是連續三年正成長,今年上半年受疫情衝擊,導致前五月小幅衰退約百分之二,呈盤整修正格局。

合庫銀主管表示,全球疫情威脅仍在,經濟短時間內尚難回復,國內經濟成長面臨下修壓力,加上國內房市因房屋供給壓力仍大,將影響房市表現。不過,政府大力推動都更與危老重建、央行降息使房貸利率進入史上新低,以及台商回台投資可能帶來周邊工作機會進而提升房屋需求等有利因素,將有利於房市需求表現。

延伸閱讀

持續看好新興市場的8大理由

持續看好新興市場的8大理由

房價又漲了!一張表看各都會區買房該準備多少錢?

房價又漲了!一張表看各都會區買房該準備多少錢?

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台積設廠效應 高雄房價大漲

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中重劃區 房市一級戰場

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

預售屋大稽查 六成違規

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

億元級透天別墅 富豪新寵

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

台積效應 楠梓土地標出雙高

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

捷運景平 交通便捷

後市看好 左營地價衝破單價200萬

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

房市南熱北溫 三因素

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

贊助廣告

留言