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危老申請 7月降至22件

2020-08-20 11:39:42經濟日報 記者翁至威/台北報導

今年7月全台危老受理申請件數共22件,核准78件,申請、核准件數都比6月的46件、161件減少,步調趨緩。據了解,一方面因為5月前危老申請爆量,能遞案的大多已送件,地方政府仍在消化申請案;另一方面,尚未送件者可能仍在整合階段,或是在等待更多政策獎勵。

雖然申請步調暫緩,但危老仍然夯,日前市調機構指出,今年前七月台北市新成屋、預售屋推案量中,危老、都更占比達65%,創下新高,未來變數低、容積獎勵明確的危老重建仍後市可期。

根據內政部統計,累計至今年7月底,各地方政府重建計畫受理數合計1,438件,核准871件,7月僅受理22件危老重建案,並新增核准78件,較6月的46件申請、161件核准減少。

其中,危老申請狀況最踴躍的雙北件數都減少。台北市7月新增受理件數僅六件,核准件數28件,較6月申請36件、核准46件減少;新北市7月申請七件、核准20件,較上一月申請19件、核准48件也減少。

由於危老10%時程獎勵僅至今年5月11日,建商、地主去年底開始不斷「趕進度」,尤其4、5月為趕搭末班車,申請案件爆量,官員表示,多數整合順利的案件,大多已趕在5月前送案,地方政府也正在消化前陣子大幅增加的案量,進入一、二個月的冷靜期也可預期。

此外,由於10%時程獎勵落日後,改為逐年遞減,自危老條例施行第四年起逐年降為8%、6%、4%、2%、1%,至2025年落日;同時新增規模獎勵,面積200平方公尺以上可得2%規模獎勵,每增加100平方公尺再加碼0.5個百分點,部分案件可能需要時間整合更大面積。觀察各縣市累計申請及核准件數,危老申請仍集中在台北、新北。

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