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房市跟著產業園區走 興富發「愛琴海」三周狂銷250戶

2020-08-16 19:09:07經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

疫情趨穩後房市升溫,不僅中古屋銷售天數縮短,預售市場也頻頻出現熱銷建案,以目前買氣升溫的台南市來說,7月中剛推出的興富發「愛琴海」,全案共計有795戶,但三周就賣了250戶、超過三成。

興富發建設董事長鄭志隆表示,全台房市銷售轉旺,目前中南部熱度超過北部,尤其是台南買氣升溫迅速,由於近年台南在南科加持下,區域新建案市場相當火熱,光是台積電就需要一萬就業人口,區域對房屋的需求跟著大幅提高,因此看好未來台南在南科帶動下,新屋市場的爆發力將看齊中科。

此外,地產業者也指出,台積電在南科的晶圓十八廠投資計畫,與Google在南科將興建的資料中心,創造大量就業機會、高所得的科技新貴進駐,再加上產業群聚效應,進一步帶動台南房市熱潮,而目前這些科技新貴更將買房、置產焦點,鎖定在台南市中心的雙蛋黃區「市政新灣區」。

代銷業者也表示,這波房市買氣全台有感升溫,展望下半年房市表現,「產業園區帶動房市交易」將成為市場主旋律,因此台南市、桃園市將延續上半年熱銷格局持續成長。

「愛琴海」以2房為主力,訴求訂金到交屋28萬起,買2至4房,帶動境內移民熱潮,目前鎖定兩種客層,第一種就是首購年輕人,第二種則是鎖定熟齡換屋族,台南房價相較北部便宜太多,但租金行情卻不低,加上低利率時代,帶動租不如買風潮,讓該案成為投資置產的好標的。

總銷60億元的「愛琴海」,規劃23~46坪2~4房的海景公園宅,每坪開價28~33萬元,每坪成交價約落在24~28萬元,未來完工後將是台南市最高的住宅大樓,開賣三周目前已售逾250戶。

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