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新北新屋比信義區老屋貴500萬該下手嗎? 網分析:地段藏陷阱

2020-08-15 15:58:35聯合新聞網 綜合報導

網友看中的新北重劃區新屋,比北市信義區30年老屋貴了將近500萬。示意圖。報系資...
網友看中的新北重劃區新屋,比北市信義區30年老屋貴了將近500萬。示意圖。報系資料照(記者游智文/攝影)

雙北買房,價位重要還是新舊重要?一名網友在網路上提到自己正在看屋,目前有中意兩間但遲遲無法決定,新北新成屋雖然比北市舊公寓貴了快500萬,但新屋且有車位,他想問問網友意見。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」問道,他在台北市上班,預計買屋卻在台北市或新北市的物件中猶豫不決,一間是新北重劃區的新成屋,含車位約2200~2300萬;另一間是台北市信義區的30年公寓,無車位約1800~1900萬,兩間的實際坪數差不多,如果買新北那間,通勤時間大約會多半小時到一小時。他困擾的點在於,新北重劃區那間價位較高,價差將近500萬,但新屋有車位,且「新房子氣派非常多」,想問大家會怎麼選擇?

許多網友認為地段還是買屋關鍵,「一定要考慮到之後換房子,現在買的這一間好租好賣嗎?萬一卡住就不好了」、「地段贏,公寓土地持分大,工作近,省時間差很多」、「買房子都是先看地段,屋齡真的只是小事」、「500萬,一個月3000租車位都可以租100多年耶」、「房子不是看氣派,要看地點」、「是好學區的話就留在北市,之後脫手也容易。」

但也有人認為信義區不等於信義計畫區,「信義區也要看點」、「一定選重劃區,你講的信義區並不是信義計畫區,就是吳興街那附近而已吧,價值跟計畫區差距十萬八千里。」支持新北物件也不少,「無車位,光這點就麻煩」、「看得出來你不滿意信義區公寓,不妨用2300萬再找找其他好地點的物件。」

有人也提出四點分析,應該優先選擇有電梯有車位的房子,一是老了走不動樓梯,輪椅更需要靠電梯運送;二是有車子一定要有車位,空地越來越少,停車費會很高;舊房子要多付一筆仲介費給房仲,新屋直接對建商,沒有仲介費問題;四是舊房子若需裝潢會多一筆拆卸費用,新屋是空屋可以找設計師直接設計喜歡的風格。

信義區公寓車位重劃區新成屋

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