機捷特區，比價效應推升搶購

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3字頭房價，30案線上拚場，⼟地站上95萬/坪新⾼點
受年底捷運、Costco完⼯等利多匯聚，本⽉4⽇台中市地政局區段徵收配餘地標售案，格外受到市場注⽬。機捷特區13筆標號，共吸引5封標單，豐⾢機構砸下逾21億元，拿下3筆特商區共2895坪⼟地，換算每坪均價約73萬元，宣布未來將投資100億元，規劃⼤型商場及辦公產品。登陽建設則砸30億元拿下3塊商⼆區⼟地，合併3155坪，換算每坪單價95萬元，溢價比6.9%，已突破富宇地產每坪85萬元的機捷⼟地成交紀錄。

機捷特區受惠台鐵⾼架化、台74線加持，捷運綠線年底也即將通⾞，交通路網逐步完善，此外，包括台中巨蛋、漢神百貨、好市多、豐⾢百貨商場、「市31」BOT案、未來家樂福等也將進駐，房價也跟著⽔漲船⾼，以⽬前⼟地成交價格來看，此區未來推案的每坪單價至少30萬以上。雋業建設新案進場短短兩⽉，銷售突破九成，成交均價更⼀舉站上30萬元。

下半年新進場個案開價多為30萬。⽽較早進入機捷特區的個案，因前期⼟地取得成本較低，在比價效應下，更顯⾼CP值，廣受消費者關注，搶購市況也同時浮現，其中第⼀個在商業區的指標案「松⽵領航」最受關注。只要⾛路4分鐘到捷運綠紅共構G4站的「松⽵領航」，跨步街廓650⽶就是好市多，並緊鄰松⽵、頭家厝、崇德等豐富成熟商圈，周邊萬坪舊社公園、南興公園，以及葳格中學、磊川華德福國中⼩、常春藤雙語中學，與市⽴僑孝國⼩、北新國中等優質學校，開案以來就廣受年輕家庭青睞。

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「松⽵領航」對幸福未來的空間多元提案，41坪奢美⼤三房只要968萬起；以及49-65坪景觀樓中樓，只要機捷特區別墅的1/2價，1188萬起就能享受三代同堂與樂齡⼤院的好⽣活。

接待中⼼：台中市北屯區松⽵路⼀段1095號 (近旱溪西路)
預約專線：04-2435-0937

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