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中悅砸26億元搶下千坪精華地 台中豪宅市場挑戰7字頭

2020-08-11 21:32:10經濟日報 記者宋健生/即時報導

台中七期新市政中心再傳土地交易!繼興富發以單價350萬元購入大遠百旁角地,改寫台中土地新高價後,桃園豪宅王中悅建設也跟進搶地,以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華地,換算單坪255萬元,市場推估,未來推案單價將破7字頭。

今年截至目前,七期土地成交總額達199.74億元,尤以新市政中心最熱絡,最新一筆交易為中悅建設買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊新七土地,合併總面積達1,050坪。

長年在桃園打造指標豪宅的中悅建設,原計畫年底於台灣大道推出台中首件豪宅案,並與操刀台北知名豪宅「文華苑」的HLA國際設計團隊攜手合作,如今再傳搶下七期精華地,更添話題性。

目前,周邊指標豪宅如「大陸寶格」、「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭,而最新實價揭露,「寶璽天睿」28樓戶成交單價68.2萬元,拉升社區均價達67.2萬元,預估未來七期豪宅市場可望突破7字頭。

看準台中未來發展性,不少北部建商紛紛南下獵地,以七期來看,光是市政北七路就有大陸、興富發、中悅相繼插旗。其中,興富發於市政北七路、惠中路口土地,預告規劃超過60層複合式商用大樓,將成台中最高建物。

大陸建設繼「中信金控台中金融大樓」找來西班牙建築團隊EMBT規劃,「寶格」、「麗格」兩案由義大利國寶建築大師Antonio Citterio打造其全球唯一的超高層住宅系列作品後,計畫明年於惠中一街口推出第四件作品。

此案已找來國際建築建築團隊積極規劃中,坪數48至75坪,總銷約60億元,將在台中打造全台唯一的國際建築街廓,並改寫台中建築天際線。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,現階段七期開發漸趨飽和,精華區可開發土地稀有。

目前備受關注的包括夏綠地園道旁最後兩塊未開發土地,分別為新光集團、由鉅建設持有,不僅土地價格上看400萬元,業界更估未來新案單價有機會挑戰百萬大關,可預見台中豪宅市場將再掀高潮。

中悅建設新購入的市政北七路土地,正對新光三越與台中大遠百,目前做停車場使用,未來...
中悅建設新購入的市政北七路土地,正對新光三越與台中大遠百,目前做停車場使用,未來推案後市可期。記者宋健生/攝影
中悅建設以總價26.78億元買下七期市政北七路逾千坪精華地,換算單坪255萬元,...
中悅建設以總價26.78億元買下七期市政北七路逾千坪精華地,換算單坪255萬元,市場估未來推案單價將破7字頭。記者宋健生/攝影

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