親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

下半年新屋市場 動能不減

2020-08-07 02:54:54經濟日報 記者陳美玲/台北報導

住展雜誌調查,由於投資需求出籠,7月北台灣預售推案量維持約700億元高水準,新成屋推案增至800戶,也在相對高水位;新屋推案動能強勁,各大案場平均來人組數月增近二成,成交組數表現也穩健。房產專家指出,各國政府撒幣政策不變,低利環境不變,預料下半年國內新屋市場動能仍然不錯。

住展研發長何世昌表示,今年5月起在投資需求出籠之下,新屋市場轉售風潮再起,不僅帶動新屋市場房價上漲,也強化建商推案信心,讓7月預售屋推案量能強勁、約有700億元,略低於520檔期約750億元的高水準。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球昨(6)日出爐,7月分數為34.4分,比6月的33.7分略增0.7分,是今年以來新高,且連五個月上揚。對應燈號連續三個月站穩黃藍燈。風向球六大構成項目中,看屋來客組數上揚,其他如議價率等五項分數持平。

住展雜誌研發長何世昌指出,新建案市場因買氣穩定,建商推案量能居高不下,加上不少指標建案趁暑期推出銷售活動,成功吸引大量人氣,使風向球分數持續攀升。

北台灣7月新成屋推案略增至800戶,維持6月的市況;不僅建商推案量維持高水位,預售、新成屋一手市場來人、買氣也不錯,其中7月指標新案平均來人組數續升至每周約34.7組,較6月平均每周29.5組增加17.6%,來人組數再創今年以來高點。

何世昌指出,看屋來人組數升高,除房市景氣轉好外,近期不少指標建案舉辦銷售活動,尤其暑假期間較夯的親子活動,也有效提升民眾出門看屋意願。在買氣方面,7月指標案平均成交組數升至2.2組,比6月2.1組微增5%,顯示新建案買氣穩健。何世昌表示,加上今年底前國內央行不會收緊資金,預料下半年國內新屋房市動能仍將持續,新建案價格緩慢上漲趨勢不變。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

投資客出手推升新屋房價 專家:自住客被逼著加價買房

投資客出手推升新屋房價 專家:自住客被逼著加價買房

這一波房市 「投資盤」撐場

這一波房市 「投資盤」撐場

錢太多 房市下半年沒問題

錢太多 房市下半年沒問題

資金瘋狗浪 北北桃房價漲回高點

資金瘋狗浪 北北桃房價漲回高點

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台南成大商圈 建商插旗

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

台中太平區房市 CP值高

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

大直豪宅特赦令 再闖關

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

搶1.31%房貸地板利率 難度增

高雄大火效應 危老重建再聚焦

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

危老複合建物 全面造冊

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏

信義A級商辦租金 漲不停

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

贊助廣告

留言