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擔心病毒捲土重來 「健康宅」夯

2020-08-03 01:16:31聯合報 記者黃有容/台北報導

後疫情時代,「健康宅」概念愈來愈受重視。圖/聯合報系資料照片
後疫情時代,「健康宅」概念愈來愈受重視。圖/聯合報系資料照片

後疫情時代,消費者外出看房意願增加,但因擔心病毒捲土重來,通風日照良好、有完善物管、棟距寬以及公園綠地量大的「健康宅」概念受到重視。房仲業者表示,國人購屋開始注重健康概念,包括要求了解管線、大樓排放細節,也讓購屋民眾的成本估算中,必須增加一項考量,考驗換屋族、首購族的選屋條件取捨。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情讓國人對於住宅的「防疫條件」有更多認識,後疫情時代的購屋民眾也更加重視這類條件。

張旭嵐表示,「健康宅」又分為客觀與主觀兩類型,客觀包括通風採光、公園綠地等,主觀則是例如物管嚴謹與否、出入住戶是否複雜等,另外與過去明顯有變化的,是民眾對於「有沒有管線更新」和「是不是單層排放」的關心程度。

張旭嵐說,近年新建案幾乎都可以滿足上述「健康宅」的所有條件,但價格也水漲船高,四十、五十歲,有經濟實力的「換屋族」較有能力購買;而「首購族」由於經濟能力限制,大多必須妥協於「老屋新裝」,對於「健康宅」條件心有餘力不足。在成本考量下,桃園地區的磁吸效應就非常強,除了議題多,後市看好以外,房價親切、交通方便,建案沒有雙北那麼密集,都非常吸引首購族。

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