沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量，相較上月增加4%，較去年同期增加27%。北北桃房價全上揚，北市平均房價單月一坪上漲4.7萬、漲幅多達7.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不同以往7月就進入房市淡季，今年的7月房市交易仍維持熱絡，除了遞延買盤持續回籠，今年疫情導致民眾只能留在國內，是房市交易增溫的原因之一。

曾敬德表示，從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟，市場上累積了一股遞延買盤的能量，原本今年第一季市場持續復甦，但受疫情干擾遞延到5月買盤才回籠，這股遞延又遞延的買盤壓縮到5~7月出籠，帶動市場出現一波價量反彈的走勢。

尤其當前QE與低利盛行，沒有股息與租金收入的黃金也突破1,800元，激勵置產型的買盤出籠。

信義房屋統計顯示，台北市7月的交易量年增13%且月減4%，總價3,000萬至5,000萬元的市場交易增溫，單價較高的中高端產品交易量增，帶動台北市的平均房價上揚至每坪67.3萬元。

新北市則是交易量月增6%、年增31%，購屋總價包括700~1,000萬元、1,000~1,500萬元與1,500~2,000萬元，三個成交總價帶交易量都較上月增加，新北市7月的首購與換屋交易動能都相對強勁。

桃園市7月則是交易月增8%，年增24%。台中市較上月持平，年增27%，台南市月增5%，年增38%，高雄市則是月增與年增幅度超過一成。

曾敬德表示，今年7月交易較往常熱絡，市場低利的確吸引自用買盤回籠，不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆，但全球疫情仍未有受控，經濟短期內也不容易回到正常軌道，建議民眾面對未來的不確定性，購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。

• facebook

• facebook

相關新聞

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價

「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成

國資圖綠園道第一景發威！「惠田上書房」熱銷破七成

財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家

不怕央行限貸令？ 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高

房屋銷售 興富發兩月賣73億

28億元 興富發台中再獵地

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

亞太A辦我最優 香港租金重跌15％、台北早鳥搶光

暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出

贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

房市前景…霧裡看花

「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

牛年房市是否牛？ 民眾票選結果揭曉

房市春節報喜 熱銷60億元

台商出手 豪宅市場動起來

出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差

元月商用不動產成交123億 跳增444%

陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

收到電子賀卡有好康！ 信義房屋讓你天天抽紅包

最貴豪宅陶朱隱園 今晚起推出試燈秀

脫北加劇 北市人口跌破260萬

過年特別篇／牛年房價亂漲一通 這些生肖買房會賺

顏炳立：蛋白區應追30~40坪 這產品降價也不能買

為何富人愛捧現金買豪宅？八大理由曝光

桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線

外國人置產數量 少了

打炒房效應 房市三指標下滑

來客多到接不完、成交卻減 市調揭房市真相

熱門文章

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女：3000萬買不起台北市新房

暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出

悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

房地合一稅 2方向修法

關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低

高雄掀「高」潮！29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師：未必划算

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高

房市六都最熱 桃園漲聲響起

大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

28億元 興富發台中再獵地

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產

台中台74線周邊 建商插旗

文心崇德商圈 前景佳

出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差

哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

低總價效應 新北北大特區搶手

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

台中七期黃金地 坪價衝400萬

北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

北市蛋黃區 也能找到4字頭

「分割」避房屋稅 財部設限

實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路