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風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

2020-07-31 09:15:09經濟日報 記者游智文/即時報導

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店7月成交量,全台與上月相比減少4%,南北兩樣情,北北桃均減少一成以上,新北減幅將近二成,台中、台南、高雄都增加,高雄月增一成最多。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數房貸帶動本波買氣,不過北部因為價格較高,買方購買力沒提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,中南部則因房價基期低,前幾月買氣稍微沉澱後,7月有回升跡象。

根據住商統計,台北市7月成交量月減16.4%,新北月減19.7%,桃園月減10.8%。台中月增2.2%,台南月增8.7%,高雄月增10.6%。數據顯示,愈往南,交易回升愈明顯。

和去年同期相比,除了新北市小減3%,其他都成長,台南年增34%最多,台北市年增30%居次,桃園年增22%第三。

徐佳馨分析,北三都近期價格處於高點,買方購買力沒有增加,也讓成交表現不佳。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,國際情勢仍不穩定,整體經濟有待觀察,但國內游資充沛、利率探低,自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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