買台北老公寓超不划算？醫師溫情建議列出入手原因

2020-07-30 11:48:24聯合新聞網綜合報導

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置產該選擇什麼樣的房子是許多人煩惱的問題，除了房價外，房屋屋況及周邊環境也是考慮的因素之一，不少人認為買台北的老舊公寓不如買新房，不過一名醫師卻分享自身經驗，指出老房的優點，引起網友熱烈討論。

一位醫師在PTT「home-sale」版發文指出對於「台北精華區老公寓未來」的看法，他表示版上正反雙方意見都有，看衰的比例卻似乎越來越多，他則以自己為例，「我常在想，當初若不是母親帶我來台北市念書，受到同儕刺激，我能考上建中嗎，能當上醫師嗎？」

他回憶當時「發現周遭學生為了高中聯考日以繼夜（那時還有高中聯考）唸書，才開始下定決心準備，也很順利考上建中」，高中畢業後考上台中的學校拿到醫師執照，分別在台北、新北、桃園、台中工作過，對各個地方都有一些了解，他認為至少在台北市，相對上交通便利，治安較好。

原PO提到雖買不起中正大安區的新房，但精華區舊公寓對他來說是負擔得起。有朝一日，他也希望讓小孩能跟他ㄧ樣，在安全的環境成長、適當的同儕競爭，享受著首善之都各項便利的建設。

此外，他也分析投資精華區公寓的原因，「除了資產配置，也是基於房子會跌，但土地只會漲的概念」，且「雖然老公寓會舊、商圈可能轉移，但台大醫院不會搬、建中北一女不會消失、兩廳院、小巨蛋、大安森林公園依然佇立。除了警力充足，資源充沛，最重要的是住民水準素質，我希望給孩子們一個更好的成長環境」。

他坦言老公寓出租的投報率不會高於美股或其他投資品，但他願意花一點錢拿張精華區土地門票。該文一出立刻引起網友熱烈反響，「台北升學率的確高很多」、「希望小孩在好的環境長大，人品性格良好，是人情之常」、「推學區與環境，這是很多當父母的人置產的重大考量」。

也有人分析買老公寓的利弊，「5千萬隨便找地方放都打趴台北市」、「現在台北市報酬率太太太低了」、「如果自住的話很ok的，但拿來屯就不太划算了」、「比起給小孩好學區，我選擇新北近捷運大樓，自己住得爽」、「老公寓直接對應的就是消防安全，能選還是選新大樓吧」、「跟學區相比，有個安心的家更重要」、「大多數人還是會認為老公寓比較危險，但是目前台灣沒有太多統計資料可以明確佐證」。