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冠德遠見再現兩筆交易 以每坪140、144萬轉手

2020-07-22 21:25:08經濟日報 記者陳美玲/即時報導

冠德遠見。 記者游智文/攝影
冠德遠見。 記者游智文/攝影

實價揭露「冠德遠見」兩筆成交資料,19樓戶177.24坪以2億1958萬元售出,每坪單價140.1萬元,而17樓戶101.75坪賣出價格1億1700萬元售出,拆算每坪單價後約為144.4萬元;而台北信義八樓戶由僑外資公司購入以總價2.17億。

統計台北市信義區今年至5月間,已有11筆億元豪宅成交,幾乎等於每兩周就賣一間豪宅,累計銷售金額超過21.5億元!而大安區雖然有12筆億元豪宅交易,不過累計銷售金額僅14.8億元,略遜一籌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義受惠於計畫區的整體規劃,國際商辦和百貨集中,近年已取代東區商圈,含金量飆高,不少新興豪宅包括「琢白」和「冠德信義」等,都成了超強吸鈔機。   

「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排,屋齡已有12年,目前實價登錄每坪單價最高落在2013年,交易戶別為14樓戶、每坪成交價達175萬元。不過隨著房市轉向,近年揭露最新的交易為25樓戶,每坪成交價僅剩155萬元左右。

目前「冠德遠見」因有知名住戶大S與汪小菲,以及香港中國創新投資主席向心夫婦,因此在中港澳高資產族之間,頗具名氣。

張旭嵐指出,信義區豪宅市場選擇性多,近年中古豪宅市場少有追高的趨勢,成交多半貼近行情,冠德遠見高樓層行情每坪約在150~160萬元之間,低樓層則是每坪120~130萬元左右,因此中高樓層約在每坪140~145萬元左右,也算是相當貼近近年行情。

今年信義區豪宅成交量最多的是「寶徠花園廣場」。台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅指出,「寶徠花園廣場」有不少屋主是傳產企業主,因前總統陳水扁也曾是住戶,是知名的名人社區;過去該案最高價為19樓戶,2013年每坪成交價為193萬元,而近一年社區行情單價大約落在每坪150~160萬元之間。

實價登錄信義區

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