親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賺很大?全台瘋捷運商機 房市專家直言:通車就是吐血日

2020-07-22 18:35:49聯合新聞網 綜合報導

近年全台各地積極規劃軌道建設,除了預定今年(2020)底通車的台中捷運綠線外,屏東縣長潘孟安更在去年表示高雄捷運將延伸東港。一旦這類交通建設消息傳出後,就會帶動設施周邊的房價上漲,但房市專家Sway認為若交通沿線的機能、人潮不能隨著發展成長,恐怕「通車就是吐血日」。

房市專家Sway在臉書分享,他提到前幾天在高雄搭捷運及走路往來商圈、旅館與衛武營音樂廳,他赫然發現10年前採訪過的一棟大樓建案,那一棟樓還未完售,甚至晚上僅有幾戶點燈。對於高雄空屋,Sway表示此現象證明在地人的習慣,並非建商想洗腦就能夠成功,或是有人投資之後仍然失敗撤離。

Sway接著提到,雖然衛武營音樂廳環境優美,音樂廳的音效比台北國家音樂廳或台中歌劇院都還要好,但當遊客口渴時肚餓時,要走很遠才有便利商店能買食物果腹,Sway對此直言觀光客到衛武營僅為了看表演,「看完就走人,很標準的目的性消費」。

對於打著衛武營周遭環境優美當口號的建商,Sway提醒這招雖然對台北投資客管用,但放到高雄似乎不管用,Sway舉例某棟位於海景第一排的建案,即使打著景觀第一排的噱頭仍未完售,晚上僅開了零星幾盞燈。

最後Sway表示鑽出高雄捷運交會站後,放眼望去沒有一間手搖飲店或便利超商,舉目所及只看到一堆店面招租廣告,此景讓Sway大呼「連在地客都養不活一間便利店的地方,你得小心」。此外,他還附上一張週日晚間6點45分拍攝的高捷某站內地下街照片,只見本該是人流高峰的用餐時間卻僅有3人,一旁店面更是拉下鐵門未營業,荒涼景象讓Sway直言「台中還要瘋捷運商機嗎?通車就是吐血日」,房價愈炒愈高的下場,就是購屋人恐面臨慘賠窘境。

對於房市情景和捷運招商,許多網友在貼文底下回覆「沒有工作機會,沒有外來客,房價是要如何撐」、「高捷的招商真的很慘,只有左營站那裡比較好」、「上星期才去高雄四天,路上真的招租的店很多,後來觀察了一下發現很多店跟人潮都跑去夢時代,天氣太熱大型百貨才舒服」、「台灣除了炒房炒股還剩下什麼?」;但對於Sway所言高雄人不在意景觀第一排,有網友表示「誰不愛景觀」,他補充Sway舉例的建案蓋在小巷內,15樓以下會被隔壁棟擋住景觀才影響銷售。

Sway表示週日晚間6點45分,高捷某站內地下街卻十分冷清。 圖擷自Sway臉書
Sway表示週日晚間6點45分,高捷某站內地下街卻十分冷清。 圖擷自Sway臉書

台中捷運綠線房市房價高捷建商

延伸閱讀

南鐵進度落後 通車得等4年後

南鐵進度落後 通車得等4年後

高捷明年通盤檢討 大旗美區納評估

高捷明年通盤檢討 大旗美區納評估

五峰2線幸福巴士 28日通車

五峰2線幸福巴士 28日通車

扯!男捷運車廂內佔用2座位 竟當自己家「當眾剃鬍」

扯!男捷運車廂內佔用2座位 竟當自己家「當眾剃鬍」

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

正義國宅都更 坪價喊300萬

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

全國囤房族 突破50萬人

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

北部 桃園區房市交易最熱

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

囤房課重稅…僅三縣市落實

北台預售新屋價 不跌反漲

多買一間房 囤房族年增兩萬人

房屋贈與配偶 須報契稅

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

6月新增房貸 攀半年新高

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

高雄 1字頭房價吸睛

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

贊助廣告

留言