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賺很大?全台瘋捷運商機 房市專家直言:通車就是吐血日

2020-07-22 18:35:49聯合新聞網 綜合報導

近年全台各地積極規劃軌道建設,除了預定今年(2020)底通車的台中捷運綠線外,屏東縣長潘孟安更在去年表示高雄捷運將延伸東港。一旦這類交通建設消息傳出後,就會帶動設施周邊的房價上漲,但房市專家Sway認為若交通沿線的機能、人潮不能隨著發展成長,恐怕「通車就是吐血日」。

房市專家Sway在臉書分享,他提到前幾天在高雄搭捷運及走路往來商圈、旅館與衛武營音樂廳,他赫然發現10年前採訪過的一棟大樓建案,那一棟樓還未完售,甚至晚上僅有幾戶點燈。對於高雄空屋,Sway表示此現象證明在地人的習慣,並非建商想洗腦就能夠成功,或是有人投資之後仍然失敗撤離。

Sway接著提到,雖然衛武營音樂廳環境優美,音樂廳的音效比台北國家音樂廳或台中歌劇院都還要好,但當遊客口渴時肚餓時,要走很遠才有便利商店能買食物果腹,Sway對此直言觀光客到衛武營僅為了看表演,「看完就走人,很標準的目的性消費」。

對於打著衛武營周遭環境優美當口號的建商,Sway提醒這招雖然對台北投資客管用,但放到高雄似乎不管用,Sway舉例某棟位於海景第一排的建案,即使打著景觀第一排的噱頭仍未完售,晚上僅開了零星幾盞燈。

最後Sway表示鑽出高雄捷運交會站後,放眼望去沒有一間手搖飲店或便利超商,舉目所及只看到一堆店面招租廣告,此景讓Sway大呼「連在地客都養不活一間便利店的地方,你得小心」。此外,他還附上一張週日晚間6點45分拍攝的高捷某站內地下街照片,只見本該是人流高峰的用餐時間卻僅有3人,一旁店面更是拉下鐵門未營業,荒涼景象讓Sway直言「台中還要瘋捷運商機嗎?通車就是吐血日」,房價愈炒愈高的下場,就是購屋人恐面臨慘賠窘境。

對於房市情景和捷運招商,許多網友在貼文底下回覆「沒有工作機會,沒有外來客,房價是要如何撐」、「高捷的招商真的很慘,只有左營站那裡比較好」、「上星期才去高雄四天,路上真的招租的店很多,後來觀察了一下發現很多店跟人潮都跑去夢時代,天氣太熱大型百貨才舒服」、「台灣除了炒房炒股還剩下什麼?」;但對於Sway所言高雄人不在意景觀第一排,有網友表示「誰不愛景觀」,他補充Sway舉例的建案蓋在小巷內,15樓以下會被隔壁棟擋住景觀才影響銷售。

Sway表示週日晚間6點45分,高捷某站內地下街卻十分冷清。 圖擷自Sway臉書
Sway表示週日晚間6點45分,高捷某站內地下街卻十分冷清。 圖擷自Sway臉書

台中捷運綠線房市房價高捷建商

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