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億元豪宅賠250萬轉手 備註親友交易有玄機?

2020-07-15 12:44:11經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map

近期實價登錄揭露松山區豪宅「璞真慶城」首筆轉售交易,雖備註親友交易,但總價1.44億元,與2013年購入總價1.465億相比,略減250萬元。業者推測有可能是住戶認賠出售,但不想影響社區行情,因此特別加以備註。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,璞真慶城為都更豪宅,步行至捷運南京復興站僅三分鐘,鄰近復興北路、敦化北路及南京東路等主要幹道,周邊除了慶城街一號,距離IKEA敦北店及微風南京等商場也不遠,學區為敦化國小、敦化國中,生活機能佳。

郎美囡指出,除了商場、捷運,璞真慶城周邊不少公司行號及商旅,該案學區也為台北市明星學區,此筆親友交易總價僅降250萬,總價降幅1.7%,與行情落差不大,應為銀行鑑估價因素或是個案特殊狀況,才有小幅降價的情況。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近期市場游資充沛,加上低利推波助瀾,不少高資產族置產意願增加,除了再購置外,也有換手的思維,也讓市區內近年不少豪宅產品出現交易紀錄,不過高資產族在財產規劃上考量更多,往往也會做出讓外界意料之外的投資決策。

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