親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者:他們是最大受害者

2020-07-14 13:11:09經濟日報 記者游智文/即時報導

全球撒錢救經濟,熱錢湧入股市,也湧入房市。房產學者章定煊表示,有了金融海嘯經驗,建商態度「炒房炒地金腰帶,認真建設無屍骸」,沒人相信房價會回基本面。 財富正進行乾坤大挪移,缺乏人生第一桶金的青年世代,如果沒有富爸爸或富媽媽的幫忙,無疑是最大的受害者。

章定煊表示,金融海嘯時候,許多經濟學者學家認為「世界經濟會受到長期的傷害,所以房價長期也將回歸基本面」。當時真的有些財團建商相信這番說詞,真的停止獵地推案,結果喪失了先機,少賺了好多好多,讓國內建商生態重新洗了一次牌。

他說,關鍵就在各國政府根本不在乎長期扭曲經濟體制,一直扭曲到不這樣扭曲下去,經濟就會崩潰。十多年下來,世界經濟成長率確實低得可憐,然而房價卻離基本面越來越遠。而有了金融海嘯的教訓,面對新冠疫情誘發的貨幣大戰,建商財團的態度就變成「炒房炒地金腰帶,認真建設無屍骸」,不再相信房價會回到基本面這種看法。

章定煊說,在這一次央行降息寬鬆競賽中,財富也隨著貨幣購買力的變化,進行乾坤大挪移。缺乏人生第一桶金的青年世代,如果沒有富爸爸或富媽媽的幫忙,無疑的是最大的受害者。

他們月收入從剛入社會的3萬,奮鬥個十多年,或許能到6到7萬元,也許更多,當他們買入人生第一間房子的時候,他們過去的儲蓄,就變成頭期款被屋主收割了,未來20年應該有的儲蓄,也變成房貸讓銀行給收割了。

除非他們有辦法多買個兩三間,好去收割別人;不然就是存在某些高報酬率的投資標的,不過這類標的就長期看,風險蠻高的。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

11年修成正果 全台首宗「工變住」社區誕生

11年修成正果 全台首宗「工變住」社區誕生

永和道路崩塌首場說明會 住戶擠爆會場憂房價受損

永和道路崩塌首場說明會 住戶擠爆會場憂房價受損

新北永和路塌灌漿補強 66戶最晚周四回家

新北永和路塌灌漿補強 66戶最晚周四回家

影/永和路面塌陷 侯友宜:建商一定有他要負起的責任

影/永和路面塌陷 侯友宜:建商一定有他要負起的責任

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

地主參與都更 資產增益要稅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

不退反進!升息後七八年級成房市主力

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

高雄光華商圈 潛力雄厚

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

未來半年房價 看漲的少了

北市頂級商辦 向大直靠攏

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

北台重劃區高價建案 湧現

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

贊助廣告

留言