親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

密謀十年即將現身 全民瘋搶『黃金搶案』

2020-07-09 14:20:47文 陳淑惠 提供

商辦浪潮來襲 白領商務客湧入新市政中心
台中七期生活圈以新市政中心的特區之姿,成為中部首屈一指的頂級豪宅聚落,而隨著開發漸趨成熟、商業活動更加密集頻繁,因需求增加逐漸轉變為商辦大樓、企業總部、國際飯店、大型商城的核心發展區域,重大聯外交通建設也都會以此核心相互串聯,朝國際大都會邁進,大七期周邊投資建設金額將超過3000億元。

圖/興富發建設 提供
圖/興富發建設 提供

其中,開發商與財團爭搶七期生活圈商業用地成為指標風向球,今年最大標案位在大遠百、新光三越間的七期地王2593坪,以史上最高總價83.7億元拿下,得標者興富發建設將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案,在市場一片高漲氛圍下,興富發再次出手購入市政路1852坪土地,作為頂級豪辦產品的預定地,該位置緊鄰一佔地2493坪的住宅、辦公與商場的綜合開發案,對街就是投資金額高達173億的臺中商銀總部大樓,單一路口就囊括三件投資金額百億元以上的超級大案。龐大就業人口移入與國際差旅人士頻繁來往是必然的結果,此時,坪數、規劃適切的飯店精品小宅將成為需求急迫的產品。

圖/興富發建設 提供
圖/興富發建設 提供

七期生活圈土地開發漸飽和 小宅稀缺 商務客瘋搶黃金搶案
觀察目前七期生活圈周邊商辦、商場火如荼開發進行中,大量就業人口正往此處湧進,產生龐大的居住、租屋需求,尤以位在交通樞紐地點、鄰近商辦聚集處的精品小宅最能切中白領商務客的購屋需要,位在台灣大道的興富發新案基地就位在興富發新推商辦「台中TOP 1環球經貿中心」旁,出門即上班,下班即到家,為白領上班族瘋搶的「黃金搶案」不無道理。

圖/興富發建設 提供
圖/興富發建設 提供

該黃金搶案規劃2至3房飯店式精品宅,是七期生活圈中稀有的產品規劃,並搭配超低門檻付款方式,2房自備58萬起、3房自備78萬元起,以低總價、低自備、高投報成為今年七期生活圈頭條「黃金搶案」。

專案經理表示,七期生活圈土地寸土寸金,開發業者多以百坪以上豪宅產品規劃推出,一戶總價動輒5000萬元,甚至上億元,並非白領族、商務客所需。反倒是屋齡14年的「市政交響曲」在二手轉售市場中仍炙手可熱,究其原因在於,定位在2~3房的「市政交響曲」在七期內為甚為稀缺,租屋市場中始終保有高身價,2房月租金約在23000~26000元間,且需求度日益增加。

三大買盤匯集 七期生活圈、水湳智慧城、中科生活圈全包
該黃金搶案位在台灣大道黃金角地,與新光三越百貨商圈僅咫尺之遙,享七期生活圈繁華卻有同時擁有潮洋環保公園、秋紅谷、朝馬足球場…等合計6萬坪的公園綠地,與新市政中心相比更加自然愜意。跨越台灣大道向北即為水湳智慧城,車程時間約10分鐘內可以抵達。此外,由台灣大道向西15分鐘車程即可通往中科、精科、工業區等中部科技黃金走廊,三大經濟主體交會於此,買盤支撐力道強勁。

未來市政路延伸工程將通往工業區一路,與西側產業園區的連接將更緊密、快速,人口流通率將大為提升,跨區就業、居住將更加頻繁,為區域聯外機能性再添一筆。

圖/興富發建設 提供
圖/興富發建設 提供

專案經理分析道,經常有人將水湳智慧城比喻為下一個七期生活圈,未來發展潛力可期,不過因區內大型建設的規劃設計、工期較長,距熟成爆發期仍須等待。而七期生活圈基礎建設大多已完成,目前所處的轉型時期是市場機制下的自然演進,勢不可檔。收益型不動產是此時最即刻需求的產品。

圖/興富發建設 提供
圖/興富發建設 提供

建案基本資料
基地位置:台灣大道三段
基地面積:2452.8坪
樓 層:35F/B7
坪 數:22-36坪 2-3房
接待中心地址:台中市市政路21號
接待中心電話:04-25524567
官網:https://reurl.cc/7XLZEd

分享給好友加入udn

相關新聞

南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

打炒房效應 建商上季推案減18%

「台北華爾街」商辦價格飆高

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億

2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王

國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成

斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場

高雄房市熱 建商營運衝

精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

打炒房效應 建商上季推案減18%

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

台中八大重劃區 強吸金

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言