房市幾乎免疫 賴正鎰：未來台北房價只會漲
全國商總理事長賴正鎰今（9）日表示，建商雖在228及520檔期延遲推案，避開疫情，但上半推案量僅較去年同期小減1.8%。6月起各大建商搶地快狠準、各工地看房人潮組數明顯回籠，成交比也提高，市況已回復到去年下半年水準。
他說，新冠肺炎疫情雖一度重創消費市場，但房地產在上半年可說是「幾乎完全免疫」。由於今年以來營建缺工缺料，成本高漲，經業界估算今年每坪住宅營造成本較去年約漲1.5萬元，「房價真的回不去了」。
尤其是台北市區，土地供給有限，多數要靠都更取得土地，但每個都更案走完程序都要10至15年，墊高建商經營成本，未來台北房價只會大幅上漲。
賴正鎰分析，新冠肺炎疫情在全球已陸續控制中，各國分階段局部解除管制，加上各國都採貨幣寬鬆策略來抗疫救經濟，大量資金湧入股匯市，使得多個國家股市大漲。
在台灣，整體經濟格局已明顯反轉向上，股匯市的資金浪潮，更外溢湧向房地產。政府7月起陸續推出安心國旅及振興三倍券，更可望讓國內逐步邁向復甦之路，回台資金多到爆，加上利率持續低檔與股匯市屢創紅盤，房市也有機會再挑戰一波新高點。
賴正鎰說，台商回流商辦大熱門，不少頂級商辦今年都將租金調高15%，預估台北商辦今年平均租金會走揚，投資客也看好商辦利多，加上利率偏低，投入商辦租賃市場。
住宅部分，房東近年要申報所得只好上調租金，將稅金轉嫁租屋者，租屋者看到房貸利率下降，每月負擔利息變低，跟租屋支出相去不遠，使得租屋者不想幫房東繳房貸，興起「租不如買」念頭。
賴正鎰說，6月起各預售建案接待中心看屋人潮，就像端午連假的國旅人潮一樣熱，港版國安法7/1起施行，港人移民台灣購屋意願大增，出現向上U型曲線，大家預期台灣房市可能有一波漲勢，近來更是紛紛趕緊進場。目前市場上來客量不僅恢復到新冠肺炎疫情前的熱絡，甚至還多了一、二成，且成交率也明顯提高。
相關新聞
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
新光1號首案 標出72億
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
央行看房市 有望軟著陸
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
200萬豪宅又多1棟！這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
;){kind=link}
;){kind=link}
留言