親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

降息效應 捧現金買豪宅

2020-07-09 01:01:38聯合報 記者黃阡阡/台北報導

全球央行降息對抗疫情,卻掀起資金狂潮,國內豪宅市場近期甚至吹起「現金買房」風潮。...
全球央行降息對抗疫情,卻掀起資金狂潮,國內豪宅市場近期甚至吹起「現金買房」風潮。 圖/聯合報系資料照片
全球央行降息對抗疫情,卻掀起資金狂潮,各項資產價格水漲船高,國內豪宅市場近期甚至吹起「現金買房」風潮,高資產人士捧現金買房不手軟,近期幾宗具代表性的豪宅交易,都無貸款紀錄,凸顯市場現金充沛。

豪宅市場不畏疫情,近期還頻傳現金買樓交易。統計實價登錄資料顯示,三月降息以來,累計已有七筆豪宅交易以現金購屋,包括「太子華威」、「冠德信義」、「冠德遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等,合計購屋金額十一點五六億元。房仲業者認為,買豪宅不貸款的現象,下半年應會持續發生。

最新實價登錄揭露,士林高價宅「太子華威」有兩筆新交易紀錄,分別是二樓戶與十一樓戶,成交總價落在九九三五萬元及一點○八億元。

值得一提的是,兩者謄本資料皆無貸款紀錄,買方分別為元資博、精米圖公司,依據公司代表人推測為長春石化二代所購置,尚未獲得證實。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供

無獨有偶,北市朱崙街的高價宅「至真」三樓戶,近期也出現由自然人以總價八千四百萬元買下,即便目前利率已低,但同樣也是無貸款紀錄,凸顯高資產人士荷包滿滿、現金充沛,富豪豪氣無極限。

雖然今年三月疫情轉趨嚴峻,但降息後市場上資金流入不動產,統計今年實價登錄資料發現,包括豪宅「冠德信義」、「冠德遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等,都傳出現金購屋等交易。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年國內不少豪宅交易皆無貸款紀錄,並非有錢人購屋任性,而是因全球央行降息,整體市場幾乎逐漸進入負利率時代,且在美中貿易戰及疫情影響下,不僅加速台商回流,本土中小企業主手中資金也滿滿,而不動產又相對長期穩定與保值,高資產族才會「錢進豪宅」。

張旭嵐指出,對有些企業主而言,買豪宅除了保值之外,等待國際經濟回穩,或有其他投資規劃,屆時還是能再把部分資金貸款出來,也是穩定中的彈性操作。

至於下半年豪宅市場,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,目前豪宅仍在中央銀行管制範圍內,貸款受限,另一方面海外資金回流、台商返台後,資金需要穩定的標的布局,豪宅總價高、保值性佳的特性,讓高端族選擇將大筆資金投注於豪宅,國內疫情若持穩,下半年現金買豪宅的現象仍會持續。

延伸閱讀

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

分享給好友加入udn

相關新聞

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

挑選房貸 購屋族最在乎這三件事

投資客進場 法拍屋市場升溫

法拍屋下半年供給量 恐減少

錢潮湧入 法拍屋市場頻見「破上拍」

擔心病毒捲土重來 「健康宅」夯

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

價格腰斬吸引兩家投標 國都飯店四拍意外廢標

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

投資客瘋搶預售屋 今年前七月69個新建案被掃光

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

大黑松小倆口「疫外收穫」 牛軋糖博物館賣到3.15億元

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

房市熱 八大資金潮撐盤

觀望疫情…沒等到房價下跌

8道資金湧現 房地產成了保值避風港

影/遠雄張麗蓉:八大資金浪潮拉抬 下半年房市續旺

遠雄:八大資金浪潮來了 下半年房市續旺

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

台積電新廠挹注 台南泰嘉「水律川」搶搶滾

兩房兩衛大主臥 央北這款最熱銷

他想找南港車站周邊房子 因一句話惹怒網友:你穿越來的嗎?

台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

他問為什麼大家不喜歡汐止 網友點破真相:沒捷運

買到佛心價!林口這社區有買就賺 最多2,100萬

三井、東森、三立投資240億 聯手新北市府打造林口影視城

解定存當包租公!高雄這類店面最吃得開

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

錢太多 房市下半年沒問題

這一波房市 「投資盤」撐場

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

房市熱 八大資金潮撐盤

穩定房價制度 可仿星、韓、港

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

觀望疫情…沒等到房價下跌

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

房市買盤搶進 建商奏凱歌

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

台中捷運周邊房市 強強滾

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

投資客進場 法拍屋市場升溫

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

台中機捷特區房價 飆破3字頭

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

投資客進場 房市本季不看淡

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

房貸、建築融資餘額 創新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

商品推薦

贊助廣告

留言