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建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

2020-07-02 10:45:08經濟日報 記者游智文/即時報導

市調顯示,預售市場持續升溫,6月建案看屋量創今年新高,成交組數也增加。住展雜誌研發長何世昌表示,目前房市沉浸在資金氾濫盛宴當中,賣方市場更為明顯,建案熱賣、喊漲聲浪此起彼落,房市可用「幸福來得太突然」形容。

住展雜誌今(2)日發布最新北台灣推案市況調查,6月分數來到33.7分,較5月增加0.5分,分數連四個月上揚,且分數續創今年以來新高,房市燈號連續2個月站穩黃藍燈。

6月開賣的新建案推案量逾700億元,案量達15億元以上的指標建案包括北市「全陽豐會」、「達麗陽明大苑」、「宏國大道城」、「首泰城人之美」、「匯泰鴻」、「國美青田」、「閱讀中研」。

新北市「高妍植」、「台信城易迅」、「欣世代-世紀館」、「聯上大喜」、「麗捷花園廣場」、「新大欣」、「雅朵花園」、「炎洲THE ONE」、「家泰家悅」。桃園市「福鄉至美」、「國泰川青」、「亞昕向陽」等案。

銷售表現穩定,6月指標案平均來人組數升至每周29.5組,較5月增加4.1組,來人組數續創今年以來最高點,平均成交組數也升抵每周2.1組,較5月增加0.2組。

受到市況持續走揚的激勵,建案售價越來越硬,新建案整體議價空間快速下降,消費者的殺價空間愈來愈小。

何世昌指出,國內房市產市場可以說是「幸福來得太突然」。就業市場持續惡化,經濟成長率預測值也屢遭調降,但房市卻出現近期最佳榮景,原因無他,就是「錢太多」。至於這種幸福好日子能過多久?一切得看政策的走向。

6月建案看屋量創今年新高,成交組數也增加。記者游智文/攝影
6月建案看屋量創今年新高,成交組數也增加。記者游智文/攝影

建案房市經濟成長率房價買房

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