親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

2020-07-01 20:42:08經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

台北市辦公室需求強勁持穩,但去化量卻趨緩。示意圖/ingimage
台北市辦公室需求強勁持穩,但去化量卻趨緩。示意圖/ingimage
台北市辦公室需求強勁持穩,但去化量卻趨緩。世邦魏理仕公布最新統計,以台北市A級商辦為例,上半年平均空置率為3.9%,續寫20年來新低紀錄,平均單月租金微升至每坪2,832元,年成長2.5%,B級商辦上半年空置率則降至3.5%,平均租金也同步穩升達至每坪1,798元,年溫和成長1.0%。

世邦魏理仕指出,今年受到疫情影響,2020年上半年數據顯示,受到疫情影響部分跨國企業的租賃決策被迫展延或暫時取消,A級商辦市場更出現四年來首度的負淨去化量,反應企業資本支出及投資速度觀望,也令第2季商辦租賃市場去化速度趨緩,但實際並未出現退租潮的窘境,且平均空置率仍處歷史低檔,包括A級、B級商辦租金皆呈穩中有升。

因此,雖然租賃決策速度趨緩,但整體租賃表現依舊穩定,世邦魏理仕指出,市場租金持續攀升中,主因在於市場低供給量所致,而統計資料也顯示,金融保險業、科技電信業以及生命科學業的租賃需求不減反增,實為今年上半年的抗疫三雄。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,疫情下各地政府祭出嚴格的出入境管制,使得許多跨國企業於年初已安排來台的實地訪察行程受迫延期,相關租賃計畫也因整體全球經濟迷霧未散而暫時遞延。

不過,陳頌民認為,雖然台灣市場相對穩定,但全球多個市場在近期陸續重啟經濟活動,卻可能觸發第二波疫情的隱憂下,企業對於後勢發展也隨著不定性,租賃決策轉趨觀望,但因台北市商辦空置率現已處於歷史低檔,下半年A辦租金仍將維持0.5%穩中有升的增幅,預計在2023年市中心的新大樓相繼落成後, 商辦市場可望再掀一波高潮。

延伸閱讀

珠寶設計師ANNA HU獻「愛心」 佳士得慈善拍賣助抗疫

珠寶設計師ANNA HU獻「愛心」 佳士得慈善拍賣助抗疫

華碩放棄4億元紓困金 多方抗疫超前部署

華碩放棄4億元紓困金 多方抗疫超前部署

公衛專家佛奇:不積極抗疫 美國每天增10萬例

公衛專家佛奇:不積極抗疫 美國每天增10萬例

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

台積設廠效應 高雄房價大漲

台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

「行情像火山爆發」 建商直言央行難擋房市火熱

力挺電動車 建物設置充電樁條件擬修法放寬

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

台積電設廠高雄房市爆發式成長?智庫學者這麼分析

桃市議員質疑鄭文燦2萬社宅政見跳票 市府承認無法達標

億元級透天別墅 富豪新寵

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

北市商圈捷運宅 三區紅火

空屋、房價雙高 民團:囤房更嚴重

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

疫情衝擊有多大?北市這行政區一個月僅交易22戶

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數 有望「全壘打」

花敬群反對提高囤房稅

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

談囤房稅 花敬群:不是特效藥

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

趕在縣市合併前 新竹房價十年漲近五成

旅館變社宅成居住正義第三條路 柯文哲點出1問題

商用不動產 Q3交易增四成

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

贊助廣告

留言