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商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

2020-07-01 15:10:09中央社 台北1日電

商仲指出,商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元,看好全年衝上30...
商仲指出,商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元,看好全年衝上3000億元。 本報資料照片
商仲指出,商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元,看好全年衝上3000億元。另外,部分交易受疫情遞延,估土地、工業用地、商場與辦公室等下半年交易將呈「快馬加鞭」。

世邦魏理仕今天發布「台灣不動產市場年中回顧暨展望」,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,商用不動產與土地上半年交易額達1895億元,看好全年有望衝上3000億元。

她說,受到疫情衝擊,不少大型交易交易遞延,推估全台土地、工業用地、商場與辦公室等主流市場下半年交易將「快馬加鞭」,舉例來說,工業用地部分除了受製造業青睞,近期還有大型數據中心、多項重大投資案將落腳台灣,將推升交易額。

另外,台商回流腳步持續,工業土地今年上半年交易額達396億元,占不動產市場總交易金額21%。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學分析,由於新莊、五股等地區位條件佳,即使土地單價持續走升,區域內廠商購買需求旺盛,雙北市上半年兩地工業土地交易額合計佔了全台總投資額5成。

施甫學也說,工業區立體化持續推動中,土地使用從平面沿伸變成垂直增加,將促使廠商運用立體化加快擴廠腳步,也將讓新北、桃園、台中等地價高的工業區地主可受惠。

觀察投資人動態,他說,北部以電子零件組製造業、食品製造業為主,中部較多電子零件組製造業、機械設備製造業申請工業區立體化。

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