親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用不動產淡 成交額腰斬

2020-07-01 00:11:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年上半年全台土地交易市場熱絡,而商用不動產交易則是觀望心態濃厚,第2季總交易額僅154億元,高力國際資本市場服務部資深董事黃正忠認為,今年發生新冠肺炎疫情,會影響投資人決策速度,上半年商用不動產成交額約283億元,僅為去年同期的50%。

黃正忠指出,除疫情影響投資人出手意願,市場釋出的商用不動產也有限,另外,投報率的吸引力恐不夠強勁,都影響上半年交易狀況。而從上半年前五大交易案發現,皆為工業不動產,主要需求來源為自用型買方,撐起市場交易。

台灣近幾年商用不動產受貿易戰、疫情、宅經濟發威等因素,工業不動產躍升為市場主流,今年上半年甚至撐起六大都會區交易,過去四年,工業地產占整體商用不動產比重均超過四成。

高力國際董事總經理劉學龍認為,上半年市場交易量萎縮,但因貨幣寬鬆及低利政策持續,購買成本下降,有助下半年交易,高收益型不動產較能吸引投資人。

延伸閱讀

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

南港、汐止 打造最大生技聚落

南港、汐止 打造最大生技聚落

證實市長補選今將領表 韓市府前局長曹桓榮:適當表態

證實市長補選今將領表 韓市府前局長曹桓榮:適當表態

韓粉上凱道 點名罷免3綠委

韓粉上凱道 點名罷免3綠委

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

房地合一2.0效應 屋主急售

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

房地合一2.0 11情況免重稅

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

雙北中山、中和房市 人氣旺

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

房市逃命波 六都交易飆

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

新竹東區交易旺 關埔生活圈受竹科自住買盤喜愛

台中北屯 房市交易再稱冠

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

豪宅晚買享折扣 松濤苑新屋主省近五千萬

贊助廣告

留言