壽險獵地 土地交易額創高

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統計今年上半年的土地交易額達1,659億元，相較去年同期的1,431億元高出15%，顯見土地市場不受疫情的影響，逆勢衝高。其中，建商大手筆獵地，上半年累計超過700億元，而過往出手謹慎的壽險業者，今年也積極搶地，累計金額也超過700億元，與建商各占總交易金額的42.5%。

梁儀盈指出，壽險逐漸轉型為開發型買方，出手獵地的比重有逐年增加的趨勢，今年上半年壽險業投資在商用不動產以及土地的合計金額達到736.8億元，其中超過95%為土地，不乏北市精華地段的大型標案，包括世貿三館地上權案、國泰營區案等。

上半年前五大土地交易案中，前三案都在台北市，且全數為壽險業所貢獻，合計三案金額近700億元，占全台交易逾四成。此外，五大交易案中，有四筆是透過標售方式取得。梁儀盈認為，土地標售為取得優質地段重要手段，尤其是台北市優質地段的大面積商用土地標售，未來開發規劃彈性大，更受壽險業者青睞。

另外，上半年累計的1,659億元土地交易中，有高達95%、合計1,577億元來自六都精華區，其中以台北市土地交易額最高，上半年累積逾900億元，接著依序為台中市237.8億元、台南市136.3億元、新北市113.8億元、桃園市88.6億元與高雄市近93億元。

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