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購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

2020-06-29 14:40:33中央社 台北29日電

中央大學台經中心今天首度發布「購買房地產時機」信心指標,6月調查結果較上月顯著上...
中央大學台經中心今天首度發布「購買房地產時機」信心指標,6月調查結果較上月顯著上升,台灣房屋分析,隨著台灣疫情趨緩,加上民眾「資產安全配置」的意識抬頭,房市正逐步走出低谷。 圖/聯合報系資料照片

中央大學台經中心今天首度發布「購買房地產時機」信心指標,6月調查結果較上月顯著上升,台灣房屋分析,隨著台灣疫情趨緩,加上民眾「資產安全配置」的意識抬頭,房市正逐步走出低谷。

中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數(CCI)為68.77點,與上月相較上升3.9點,6項子指標也全數走揚。

「未來半年購買耐久性財貨時機」為CCI的6項子指標之一,此指標除了房地產,還包含汽車、電腦等,因此中央大學台經中心與台灣房屋合作,未來按月獨立發布「購買房地產時機」指標,可以更精準呈現民眾對房市的看法。

6月「購買房地產時機」調查結果為91.2點,較上月的調查結果上升3.45點,但就絕對水準來看,還是偏向悲觀。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析,4月中下旬疫情開始趨緩,看屋人潮慢慢回升,如今民眾對房地產信心已經走出低谷,房市呈現「價增量穩」格局。

這波房市走揚,周鶴鳴認為有2大推力,一是國人存在首購、換屋的剛性需求,隨著2019冠狀病毒疾病(COVID-19,武漢肺炎)疫情趨緩,觀望心態淡化,自然就回到常態。

其次,全球處在資金充沛、超低利率的環境,民眾必須把資金配置在安全地方,股票、債券、房地產都是選項;周鶴鳴指出,如今股市來到高檔,房地產則在剛性需求撐盤之下,相對穩健,加上利息處於低點,因而吸引民眾考量資產安全配置時,傾向選擇房地產。

周鶴鳴也說,目前房市買盤約80%為剛性需求,也就是自住客,另有約20%為置產考量,近期店面、土地交易有明顯成長;店面方面,台北市店面因價格相當高,持續盤整,北市以外地區,特別是生活型、內需型店面,因有穩定的在地客消費,投報率穩定,頗得置產客青睞。

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