親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

2020-06-24 13:20:09經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

合庫金控董事長雷仲達。資誠/提供 康堃皇
合庫金控董事長雷仲達。資誠/提供 康堃皇

新冠肺炎疫情衝擊全球景氣,合庫金控董事長雷仲達今(24)日信心喊話說,不論是國內外景氣、房市或銀行獲利,「最壞時機已經過去」,國內景氣在第2季落底後,第3季、第4季將復甦,對下半年經濟前景他「樂觀看待」,並預期房市將健康成長。

合庫金今日舉行股東常會,身兼央行常務理事的雷仲達會後受訪時表示,在召開央行理監事會時,有理事表達「擔心房市過熱」的看法,但他認為,房市下半年會維持健康成長、並慢慢恢復到先前水準,房價的上漲「沒有那麼恐怖」。

雷仲達看好下半年房市表現有三大主因,首先是在政府推出的振興方案措施後,經濟將重返復甦;其次是疫情期間,民眾不敢去賞屋,現在疫情控制較好、民眾可以恢復看屋習慣;第三是政府鼓勵海外資金匯回,加上台灣利率維持在很低的水準。

對於台灣長期處於低利率,是否會助長房價上漲?雷仲達強調,台灣利率一直都很低,現在只是「比很低再更低一點」,且民眾對於房市的看法變得比較成熟,不像民國70、80年代,房價處於很低的水位,再加上公有土地釋出等因素,導致房價大幅飆漲。

雷仲達說,他認為未來房市的漲幅相對有限,因目前都是自住剛性需求為主,像是首購或是換屋,至於投資客相對有限,沒有房市投資客,房價不容易被炒高。至於房市投資客變少,主要關鍵在於財政部推出房地合一課稅,拉高不動產持有稅與交易稅,對投資客具有明顯的嚇阻作用。

不過,就算是在新冠肺炎期間,房市交易轉冷,央行也完全沒有鬆綁豪宅管制的打算;對此,雷仲達也認為,央行豪宅管制目前仍不宜鬆綁,因為豪宅會帶動一般房價上漲,且有社會觀感不佳的問題,但對於一般民眾的自住購屋需求,政府應盡可能的滿足。

況且,如果房價出現異常上漲情況,央行還有個殺手鐧,就是房市選擇性信用管制,按過去經驗,這一招對抑制房市炒作風氣非常有效。

延伸閱讀

合庫金控今召開股東會完成董事改選 公股陣營維持13席

合庫金控今召開股東會完成董事改選 公股陣營維持13席

合庫金改選董事 公股這次四席獨董全拿!

合庫金改選董事 公股這次四席獨董全拿!

合庫主辦豐群126億聯貸 超額認購1.3倍

合庫主辦豐群126億聯貸 超額認購1.3倍

豐群水產126億元聯貸案 合庫銀主辦

豐群水產126億元聯貸案 合庫銀主辦

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0 11情況免重稅

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

台中12期重劃區 CP值高

房地合一2.0效應 屋主急售

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

雙北中山、中和房市 人氣旺

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

房市警戒 全台推案減三成

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

房市逃命波 六都交易飆

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

台中北屯 房市交易再稱冠

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

贊助廣告

留言