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疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

2020-06-24 12:47:07經濟日報 記者游智文/即時報導

祝文宇。記者游智文/攝影
祝文宇。記者游智文/攝影

甲山林機構旗下愛山林建設今(24)日舉行股東會,董事長祝文宇會後表示,肺炎疫情重創經濟,但對房市反而有利,不僅銷售好,房價也上漲,光是甲山林旗下今年1到5月就賣了將近300億元,比去年多了一倍。

他說,下半年房市還會持續好,現在土地一直漲,工資、原物料也在漲,房貸利率只有1%多,比起以前6%,等於現在可以拗五年,沒有人會願意便宜賣,「未來房價只有上漲的份!」。

祝文宇說,今年疫情爆發後,他對房市的看法和多數人不同。多數人都認為受疫情影響,景氣蕭條,公司會倒,經濟不好,沒有人願意看房子,房市一定不好,但他一開始就認為這波疫情對房市是個大好機會。

主要是為了救經濟,全世界都忙著印鈔救市,在此情況下,貨幣非貶不可,利息也會一再探低。錢放在銀行不行,只能拿去做其他使用,但炒股票有風險,買黃金,珠寶則無法貸款進行槓桿操作,房地產成了唯一去路。

祝文宇說,這波疫情是一場財富重分配,在通膨環境下,如果放任手上現金貶值,財富就會被分配,所以有錢人多急著想要置產買房。也不僅富人如此,由於利息低,很多人年輕人算了算,付房貸比付房租划算,不願租屋為房東繳房貸,也轉而自己買房。

也因此,從今年一月起,當其他業者在裁員,在放無薪假時,甲山林反而大舉徵才,前後一共徵了100多人,這幾個月來,各案場銷售熱鬧滾滾,光是今年1~5月銷售金額就將近300億,比去年多了一倍,幾乎是去年全年銷售量。

房價

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