親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

2020-06-24 13:31:12中央社 台北24日電

示意圖/聯合報系資料照
示意圖/聯合報系資料照

台經院今天發布5月營建業營業氣候測驗點為94.26點,較上月大增9.99點,台經院研究員劉佩真指出,房市逐步擺脫疫情陰霾,下半年將逐步回溫,但「不代表房地產將強勁成長」,因為仍存在3大壓抑力道。

劉佩真表示,5月國內六都建物買賣移轉件數月增率為負2.2%,反映3至4月國內外武漢肺炎疫情處於高峰,影響相關經濟數據及民眾購屋信心,不過5月成交量月減幅已明顯較4月收斂。

劉佩真分析,房地產一向是國內民眾投資首選,勝過黃金、外幣、定存、債券等,隨著疫情對房市的影響淡化,下半年房市預期將會比上半年好;值得注意的是,逐步回溫不代表強勁成長。

「房市仍有三股壓制力道」,劉佩真點出,第一,近期賣方開價趨硬,拉大買賣雙方價格認知落差;第二,勞動市場落後反映疫情影響,將影響民眾購屋能力;第三,新建待售餘屋量高達7萬戶以上,供給面要特別留意。

劉佩真總結,國內疫情獲得相當好的控制,且逐步解封,可帶動民眾購屋信心與意願,剛性需求的遞延性買盤將陸續浮現,而且超低利率、資金豐沛對房市也是有利條件;不過上述這三股壓制力道,使房市僅是穩步回溫,並非爆發性成長。

房市

延伸閱讀

下半年購屋意願變數 疫情僅占51.8%、民眾最怕這件事

下半年購屋意願變數 疫情僅占51.8%、民眾最怕這件事

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

經濟解析/美放寬華為5G標準禁令 台半導體最在意這點

經濟解析/美放寬華為5G標準禁令 台半導體最在意這點

2030年取代台積不是喊假的!台積電赴美設廠 隔周三星做了這3件事

2030年取代台積不是喊假的!台積電赴美設廠 隔周三星做了這3件事

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

房市供過於求 台中最嚴重

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

五股洲子洋 房市價量齊揚

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

6都房市 僅北高供不應求

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

贊助廣告

留言