親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

2020-06-23 10:40:09經濟日報 記者游智文/即時報導

房仲調查今年下半年房市購屋意願,有37%表示今年有購屋計畫,對於下半年房市走向,民眾認為經濟景氣影響最大,其次才是疫情變化,第三為房貸利率。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台灣防疫成績亮眼,解封後生活已逐漸恢復正常,對多數民眾而言,疫情終究會過去,利率變化有限,影響的房貸金額也小,最擔憂的還是經濟景氣能否復甦,是否變成灰犀牛,比疫情黑天鵝帶來更大危機。

台灣房屋智庫今(23)日公布2020下半年房市購屋意願調查,37%受訪者表示今年下半年有購屋計畫,以首購最多、其次為換屋、為家人置產,剛性需求就占了8成6。今年有購屋計畫的民眾中,僅18%民眾表示因疫情暫緩購屋,65.9%購屋意願不受疫情影響,甚至有15.9%加緊購屋腳步。

民眾在今年下半年購屋主要原因是家庭人口變化,其次為存到頭期款,第三則是因為感覺房價落底。產品以電梯產品最受青睞占逾五成,其次為透天厝占27%。

張旭嵐指出,房市經過幾波政策性調整,包括信用管制、奢侈稅、豪宅稅、實價登錄、囤房稅,房地合一稅,房市已回歸市場機制,目前以剛性需求為主,購屋行動以民眾本身財務狀況,及實際需求面為優先,房價符合期待,更能促進購屋意願。 

至於未來房市發展,張旭嵐分析,上半年股市劇烈震盪,突顯不動產的穩定性、保值性等優勢。目前疫情解封,台灣進入後疫情時代,隨著觀光景點、百貨商圈補償性消費人潮出籠,市場供需逐步回歸正常,下半年房市將站穩腳步,交易量可望穩定回溫。

台灣房屋智庫今(23)日公布2020下半年房市購屋意願調查。記者游智文/攝影
台灣房屋智庫今(23)日公布2020下半年房市購屋意願調查。記者游智文/攝影
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

新北 林口中大坪數夯

新北 林口中大坪數夯

解封首個週末賞屋增二成 透天厝好感度強勢攀升

解封首個週末賞屋增二成 透天厝好感度強勢攀升

解封後看屋增兩成 這產品打敗大樓、點閱暴增

解封後看屋增兩成 這產品打敗大樓、點閱暴增

平均居住面積十年微增 桃園以南超過40坪

平均居住面積十年微增 桃園以南超過40坪

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

警訊?礁溪登最「空」行政區 每3間有1間空屋

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

他好奇「青埔飽和後苗栗會井噴嗎?」 眾人吐嘈:慢慢等

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

未演先轟動 桃園美術館未完工房價漲4成

直逼7字頭 北市大樓坪價連14漲

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

今年最夯購屋路段出爐 每月近百人申貸

房市專家:供需五年後反轉

五縣市房屋標準價格須重評

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

建商高雄逆勢推案 吸睛

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

房價鬆動了嗎?展望明年房市景氣 合庫銀主管這麼說

學者:人口外移將舒緩高房價

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

竹北遠百商圈 CP值高

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低

時代的眼淚!10年來這兩種家庭設備減少最多

「居住正義」該投誰?打炒房修法兩大黨議員逾半不支持

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

北市住宅存量增速緩慢 行情有撐

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

贊助廣告

留言