比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

房仲調查今年下半年房市購屋意願，有37%表示今年有購屋計畫，對於下半年房市走向，民眾認為經濟景氣影響最大，其次才是疫情變化，第三為房貸利率。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台灣防疫成績亮眼，解封後生活已逐漸恢復正常，對多數民眾而言，疫情終究會過去，利率變化有限，影響的房貸金額也小，最擔憂的還是經濟景氣能否復甦，是否變成灰犀牛，比疫情黑天鵝帶來更大危機。

台灣房屋智庫今（23）日公布2020下半年房市購屋意願調查，37%受訪者表示今年下半年有購屋計畫，以首購最多、其次為換屋、為家人置產，剛性需求就占了8成6。今年有購屋計畫的民眾中，僅18%民眾表示因疫情暫緩購屋，65.9%購屋意願不受疫情影響，甚至有15.9%加緊購屋腳步。

民眾在今年下半年購屋主要原因是家庭人口變化，其次為存到頭期款，第三則是因為感覺房價落底。產品以電梯產品最受青睞占逾五成，其次為透天厝占27%。

張旭嵐指出，房市經過幾波政策性調整，包括信用管制、奢侈稅、豪宅稅、實價登錄、囤房稅，房地合一稅，房市已回歸市場機制，目前以剛性需求為主，購屋行動以民眾本身財務狀況，及實際需求面為優先，房價符合期待，更能促進購屋意願。　

至於未來房市發展，張旭嵐分析，上半年股市劇烈震盪，突顯不動產的穩定性、保值性等優勢。目前疫情解封，台灣進入後疫情時代，隨著觀光景點、百貨商圈補償性消費人潮出籠，市場供需逐步回歸正常，下半年房市將站穩腳步，交易量可望穩定回溫。

• facebook

• facebook

• facebook

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

熱門文章

中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領

海科館旁平房出售低於市價？他動心付30萬斡旋竟是騙局

屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因

央行升息 房貸利率全面站上2字頭

8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難

央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」

顏炳立：量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能

不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

央行升息這族群最失血 一年內利率從1.5%奔2.1%

交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵

從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售

月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來

央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點

高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房

房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關

專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身

脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成

新北市研擬開徵囤房稅

睽違14年！房貸利率將重回2%

熊比牛大！顏炳立：超漲區四個字「代誌大條」

房地合一成本 利息不計入

公教、青安優貸 漲破2%大關

北台灣4.7萬戶預售餘屋待售 滯銷區曝光

房市「新三高」 買房槓桿到極限

公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%

又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」

今年最賺！他躺這豪宅11年增值2100萬

高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬

房價凹陷區？三重近半年預售成交單價新北最高

今年規模最大「新光一號」標售案登場 6棟底價逾297億元

這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家

500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有

房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看

北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買

房貸利息 一年增加700億

「升」不見底？專家：房市進入新三高年代

靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

國銀不動產放款比 連八降

缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難

楊金龍談房市管控 暫不退場

329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量