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新莊副都心住宅新案僅4字頭 自住客搶買單

2020-06-18 00:00:00文 /勝旺興 提供

近年新北重劃區崛起,新莊2大重劃區頭前與副都心,始終為新莊房市的聚焦點,尤其是副都心在歷經3年房價修正盤整後,擁有桃園機捷、三環三線的雙捷運優勢,加上國家級建設2年內將陸續到位、各大企業總部雲集,新建案也壓低坪數規劃、以平均4~5字頭房價搶攻首購、首換族等自住買盤,多重優勢讓副都心近期買氣急速升溫。

由深耕新莊15年的在地優質建商勝旺建設推出的預售案「勝旺興」,坐落於區內稀有的純住宅用地,不僅擁有完整的交通與生活機能,且鄰近1.6公頃塭仔底濕地公園,周邊還有完整學區的加持,在集結品牌、純住宅、公園與學區等優勢下,開售後吸引不少首購、首換族青睞,每週來人達50~70組。

圖/勝旺興 提供
圖/勝旺興 提供

新高創廣告業務部襄理黃凱迪表示,副都心重劃面積約100公頃,區內國家級重大建設投資高達2400億元,擁有交通、政策、商業、藝文、休閒五大核心計劃,發展趨勢備受矚目。

不過,採商業區定位副都心住宅區用地稀有,面積僅佔全區的20%,而「勝旺興」屬純住宅區,地段價值性非常罕有,完全避開出入複雜之嫌,居住環境相對單純,不僅頗受在地客歡迎,也吸引不少板橋、三重、五股與台北市等區外購屋客的目光。

圖/勝旺興 提供
圖/勝旺興 提供

周邊環境,「勝旺興」坐擁昌平國小和頭前國中等明星學校,皆在步行7分鐘內可抵達,可省去小孩通勤上下學的時間。鄰近還有塭仔底濕地公園、昌平公園、中港河堤,隨時可享有優質的河岸綠地景觀。生活採買方面,距離全聯、頂好超市都在開車4分鐘內可達的範圍內。

基地面積約1347坪,基地方正,規劃臨路退縮9米,共規劃4棟地上15層、地下4層建築,總戶數289戶,含9戶店面,採單層5戶雙電梯規劃。公設比32%為目前區內新案最低,雨遮不登記不計價,得房率高。

休閒公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等,社區管理費每坪僅60元,也創下了區內最低記錄,讓住戶能夠「花得更少,住得更好」。

圖/勝旺興 提供
圖/勝旺興 提供

產品規劃2房27~28坪、2+1房29坪、3房34~38坪,格局方正,戶戶採光,通風佳。開價每坪47~49萬元,主力產品為2房27坪和3房34坪,目前推出限量優惠戶總價1558萬元,即可購入3房34坪不含車位。全區平面坡道車位共規劃有251個,每個210~250萬元。付款方案為訂簽10%、工程期0付款,全案預計2022年下半年完工。

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