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買房考量「增值空間」列三地點 網友噓:買在這裡沒意義

2020-06-15 21:43:16聯合新聞網 綜合報導

有網友在PTT上發問,在新北、桃園以及新竹之中選擇買房物件的優缺點。圖為新竹高鐵...
有網友在PTT上發問,在新北、桃園以及新竹之中選擇買房物件的優缺點。圖為新竹高鐵周圍一景。聯合報系資料照/記者郭政芬攝影

近來房貸降息,不少觀望房價的民眾也開始打算入手新屋,不過房屋的地點、交通、生活機能等,都是必要考量,而除了雙北之外,桃園、新竹也是炙手可熱的選擇,有網友就在PTT上發問,在新北、桃園以及新竹之中選擇物件,分析後認為新竹高鐵附近的房產增值空間大,各方面都是優選,不過卻被網友噓爆,認為原PO買在新竹根本是徒增煩惱。

原PO表示,自己跟先生準備了400萬的自備款,兩個人分別在台北市仁愛圓環以及桃園南崁上班,購屋方向主要在新北北大特區、桃園青埔以及新竹高鐵附近,實際查看過三區的狀況後認為,在機能以及大型建設方面,新竹高鐵附近的房產較好,也是先生同學強力推薦的地點,不過在交通建設以及環境規劃上,北大特區更優,另外房產增值方面,原PO認為新竹的增值空間較其餘兩者大。

考慮到增值空間,原PO表示若是未來換房,是希望房子好轉手也帶有增值空間,就這點來說,不論是環境規劃、學校資源,還是增值空間、大型建設,新竹高鐵附近的房產都是首選,且新竹人口成長最快速,未來轉手很多人會接手,機能也最完善,後續又有許多大型建設要做,他認為目前新竹重劃區是國家中規劃最好的,房價更有漲幅空間,到台北只要30分鐘,比許多北北桃還方便,而桃園生活機能20年內不太可能有明顯進展,離機場太近,噪音污染也很嚴重,雖然新竹面面俱到,但缺點就是房價及通勤費貴,讓原PO猶豫到底該不該下手。

有經驗的網友就建議原PO,就算買在新竹前景美好,但是並不看好在北市、桃園工作的兩人買那麼遠,「先不要想著增值什麼的,生活機能還是很重要好嗎」、「這幾個地點,兩個人通勤都累死人」、「這些地方未來發展怎樣根本不是你能考量的,先顧好通勤」、「不在新竹工作買新竹沒意義」、「光是交通便利新竹絕對排不上便利」、「選竹北,兩個人都通勤是在哈囉?」。

另外更有網友分析,原PO加上先生通勤的月票就超過一萬,根本是增加房貸以外不必要的負擔,「竹北連考慮是根本都不應該考慮,高鐵月票光從新竹到台北就要8230,這換算進去可以多繳很多房貸,好像高鐵搭免錢,如果老公也要通勤去桃園搭高鐵,那再加月票3675,根本是房貸負擔多1萬多出來」、「頭期400總價又只願意1200,比三峽近的,一坪40的,不買車位就差不多1200,土城、蘆洲、新莊應該都不輸你說的地點吧,但你先生在桃園騎車上班、你通勤,就買桃園就好了,1200還能買到30幾坪加車位!客運有到敦化南路啊!買北大跟新竹是有事嗎?」。

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