台商回流助房市？李文造：心理幫助大，實際一點點
長虹建設今（11）日舉行股東會，董事長李文造表示，許多人根據SARS經驗，擔心疫情過後房價大漲，持續買房，因此這波疫情對建商影響不大，但也因此，疫情趨緩後，房市雖轉好，落差也不大，他預期接下來房價會持續緩步回升，不會暴起暴落。
李文造表示，房市自104年走下坡，整體房價下修約一成半，這幾年房市買氣好轉，房價逐步回升，應有機會回到104年的高點，但突破高點有難度，不過如果土地、建材成本持續上揚，突破上波高點也不是不可能。
他說，這幾年土地一直在漲，主要是台灣地狹人稠，地主認為土地賣了，不會再生，大多惜售。建商則因為利息低，先買再說，整個土地市場可用「地主惜售、建商搶購」形容。
李文造說，現在買土地心臟要很強，下手要很快，只要稍微猶豫，別人就搶走。其實現在重劃區供給量很大，都更成為全民運動，大家30年以上房子就想都更，再加上過去一、二十年建商耕耘的都更案陸續開花結果，都更量也很大，未來就怕供過於求。
近來房市台商資金回流、香港人移民來台置產話題熱絡，不少人認為可挹注房市，李文造也直言，這些話題心理幫助很大，實際幫助只有一點點，如果心理幫助有50%，實質只有5%。
相關新聞
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地
土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地
1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
Q1六都這項房市數據全創新高 專家：央行助攻
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
確定7月上路！房地合一2.0三讀 2年內買賣課45％重稅
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
房地合一2.0通過 賴正鎰：房地產業最失望的一天
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
房價更難跌！Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
建商傻眼！南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？網：羊毛出在羊身上
打炒房頻出招 住商：兩岸最後都是這個結果
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億
新加坡星展示警：台灣央行打炒房「有進一步強化空間」
大數據：提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動
房地合一2.0版 7月上路
「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬？ 過來人曝：沒看過爸媽不出錢的
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
政策有利自住 顏炳立：多房者不走必重傷
修法降公設 花敬群：會很有感
房地合一稅2.0 立院三讀
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價
台中北屯、大雅 房市交易熱區
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓
房地合一2.0初審過關 最重課稅45％
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄
打房奏效！屋主讓價意願高 新北3月交易量大增
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
房市逃命波？房仲：議價空間5％
汐止四大優勢 躍商辦重鎮
清明連假 房市銷售亮眼
房仲：房地合一2.0 影響房價不大
不用貸！法人砸3.22億元現金買天母豪宅
房地合一稅2.0 波及資產傳承
建案公設比法規 兩路修正
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
;){kind=link}
留言