台商回流助房市？李文造：心理幫助大，實際一點點

長虹建設今（11）日舉行股東會，董事長李文造表示，許多人根據SARS經驗，擔心疫情過後房價大漲，持續買房，因此這波疫情對建商影響不大，但也因此，疫情趨緩後，房市雖轉好，落差也不大，他預期接下來房價會持續緩步回升，不會暴起暴落。

李文造表示，房市自104年走下坡，整體房價下修約一成半，這幾年房市買氣好轉，房價逐步回升，應有機會回到104年的高點，但突破高點有難度，不過如果土地、建材成本持續上揚，突破上波高點也不是不可能。

他說，這幾年土地一直在漲，主要是台灣地狹人稠，地主認為土地賣了，不會再生，大多惜售。建商則因為利息低，先買再說，整個土地市場可用「地主惜售、建商搶購」形容。

李文造說，現在買土地心臟要很強，下手要很快，只要稍微猶豫，別人就搶走。其實現在重劃區供給量很大，都更成為全民運動，大家30年以上房子就想都更，再加上過去一、二十年建商耕耘的都更案陸續開花結果，都更量也很大，未來就怕供過於求。

近來房市台商資金回流、香港人移民來台置產話題熱絡，不少人認為可挹注房市，李文造也直言，這些話題心理幫助很大，實際幫助只有一點點，如果心理幫助有50%，實質只有5%。

• facebook

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

熱門文章

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅

炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

西門町死氣沉沉慘況曝 網友：唐吉訶德來的不是時候

店面空置0%！最強四商圈「這個最令人訝異」

77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

2021桃園買房選哪裡？ 十大熱門路段曝光

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

台中 南屯剛性需求強

熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬

北捷萬大線房市 中和站最熱

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

北市12區房價首季全漲 專家：現在還在漲

房屋贈與配偶 須報契稅

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場

銳不可擋！ 新北房價全面漲 連五月創新高

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

後疫情房市 住宅朝Ｍ型化發展

全國囤房族 突破50萬人

社宅包租代管 房東免稅從寬

新店中央路商圈 潛利大

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

同棟一命！ 新莊海砂屋民辦都更案簽約

搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

專家帶路／新店中央路商圈 產品類型多、機能漸成熟

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

住宅重購退稅 設限「小換大」

重劃區房 從新北夯到桃園