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他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

2020-06-05 11:22:53聯合新聞網 綜合報導

一名在北部工作的網友想把南部的套房賣掉再來投資股票,其他網友看了紛紛勸阻。圖/i...
一名在北部工作的網友想把南部的套房賣掉再來投資股票,其他網友看了紛紛勸阻。圖/ingimage
現在許多人都會利用投資來賺錢,其中當「包租公」、「包租婆」就是一項,一名網友表示6年前接收了朋友轉賣的南部一間小套房,年收租有8%,原本想當作回南部的棲身之所,但後來在台北的工作穩定,因此考慮把這間套房賣掉,然後把錢投資股票,但又覺得放棄很可惜,無法抉擇之下只好發文求助網友。

原PO在PTT寫道6年前因為朋友急需要現金週轉,想將南部一間小套房賣給他,原PO當時考慮到如果在台北的發展不好,回南部還有個地方可以住,於是便接手了這間房子。這6年來年收租8%,收租相當穩定,而在台北工作也很穩定,讓他覺得自己應該是不會回南部了,再加上這間套房不能貸款出來做投資,因此考慮要賣掉。

原PO上網查了實價登錄,「看起來是賺了本金的一倍, 但是本金不高所以就算賣了也買不起台北市的廁所」。他說如果賣掉套房的話,錢可以拿出來投資股票,買個金融股一年5%,但是換個角度想,要放棄年收租至少8%的房子又有點可惜,讓他陷入兩難,只好詢問網友「各位包出租公包租婆,請問你們怎麼決定正在穩定收租的房子要不要賣呢?

貼文引起許多網友的迴響,有人訝異的說「你為啥會再降息的時候買金融股?」、「放棄8%收益去選擇5%,這邏輯怪怪的」、「當作股票包賺的?」、「你租金有沒有報稅?沒有的話那你傻了才去賣房換股」、「重點是賣掉的錢很難有8%的投報率啊」。

多數網友則給予原PO建議,「不缺錢就繼續收」、「8%比金融股還好賺了」、「要賣掉要先裝潢再賣,不要屋況爛爛的賣,這樣只有投資客會買」、「不建議賣,分散投資,你有要新購入不動產再來賣。現價的4%也是不錯的投報率了,為了換5%不值得。別忘了不動產一次交易的成本會吃掉你一年的收益」、「你可以增貸,一邊有8%、一邊有5%」、「最正確做法是賣房的錢再買另一間更好的房來收租,在台灣以房養房真的才叫做零風險」。

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