親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

2020-06-02 12:07:04經濟日報 記者游智文/即時報導

近年政府大力推動危老都更,帶動老屋都更熱再起,不少人認為房子愈老,都更機會愈大,真是這樣嗎? 一位民眾想買北市市區40年以上老公寓等都更,上網詢問意見,結果不少網友分享慘痛經驗,專家也直言每一間不拆的老房子,背後都可能暗藏一個,甚至好幾個不願意搬走,或是開高價的釘子戶,建議三思。

近日一位民眾上網表示,家人想在大安區臥龍街、安居街,信義區吳興街、永吉路一帶買一間舊公寓,屋齡逾40年,買完後等都更,詢問網友意見。

網友回應熱絡,但大多勸阻。一位網友表示,房子來到40年,甚至50年以上都還沒動工,就代表沒有都更希望,現在會賣,就是因為等不到都更所以想賣掉,早一點賣掉的房子,新屋主一定都會重新裝潢,也不太會同意都更。

網友說,他家就是這狀況,之前談都更,有幾樓都是新住戶,說才剛裝潢,等十到二十年後再來談,也有說要等小孩長大。如果買進這樣老公寓,可能等到死也等不到,最後就是讓小孩變賣換現而已。

另有一位網友說,他老爸二十幾年前在民眾說地點買了一間舊屋,當時買就是希望都更,但二十幾年過去了,盼到老人家都七老八十了,至今還是沒任何動靜。他感嘆說,預計看他孫子看可不可以完成都更。

一位網友表示,想買老屋等都更,第一個要先看鄰居誰在住, 如果是老人家就別想了。網友說,之前他做土開當過跑腿小弟,發老人家都是住到走的,而且因為沒電梯天天爬樓梯,他們通常都很長壽,都更不知要等到何時。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台北市區老公寓多數生活機能不差,價格在合理範圍內,買來自住或是收租都算不錯選擇,但都更或改建最好還是採隨緣態度,因為每一間不拆的老房子,背後都可能暗藏一個,甚至好幾個不願意搬走,或是開高價的釘子戶,如果一開始打算等都更,可能是一種折磨,不利身體健康。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

內湖老公寓、汐止新大樓該怎麼選?網友曝這點成死穴

內湖老公寓、汐止新大樓該怎麼選?網友曝這點成死穴

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

打炒房奏效了嗎?央行官員:這三項數據會說話

八大建商看房市 價升量縮

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

比SARS慘!新屋市場下5月雪 推案狂減7成

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

全台大樓總價漲幅出爐 花蓮第一、雲嘉屏也入榜

還在漲!北市房價連5月創高 大樓呈45度仰攻

台中勞工宅10年禁賣令解鎖? 首戶被法拍引熱議

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

反轉?竹北Q1交易量年減5成、這產品價跌25%

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

台中港新市鎮 推案衝千億

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

三隻黑天鵝 牽動房市後市

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

申辦30年房貸 三招教戰

五大銀行新增房貸 驟減

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

加碼房市管制? 央行6月討論

房市轉涼 營建遞延開工漸成常態

後疫情時代 北台灣「防疫宅」交易增兩成

疫情炸裂 新北「防疫宅」交易增三成

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬

北市雙明星學區宅攻略 最便宜均價一坪59萬

房市「轉涼」了!營建業營業氣候測驗點下探二年新低

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

贊助廣告

留言