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就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

2020-05-27 13:34:08經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

最新實價登錄揭露,大直水岸豪宅「西華富邦」再現大咖買方,今年3月該社區4樓戶以總價2億元成交,買方為法人偉儀藝術有限公司,經查為台積電創辦人張忠謀家族買進,讓原本就持有1戶的張忠謀家族,目前累計握有2戶。

實價登錄資料顯示,今年3月「西華富邦」4樓戶以總價2億元、拆算每坪單價約137.01萬元成交,據謄本資料顯示,買家為偉儀藝術有限公司,代表人是張忠謀夫人張淑芬。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,該交易尚屬「西華富邦」低樓層行情價內,不過也顯示今年雖然受到新冠肺炎疫情衝擊,但房市交易仍穩定去化,有剛性需求或有置產配置需要的高資產族,只要價格買賣雙方都認同,仍會在疫情期間成交。

郎美囡分析,「西華富邦」最高單價出現在2015年,每坪約290萬,依據實價上的揭露資料,該社區平均交易價格每坪約186萬,而高樓層有水岸景觀,近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關。

台灣房屋智庫經理陳炳辰也指出,雖然大直水岸豪宅近年聲量不及大安森林公園周邊、信義計畫區等新豪宅區,但釋出率也不高,期可開發新案不多,卻擁美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞,交通上有多線聯外網絡,以及捷運文湖線經過,且近松山機場,方便國內外往返,行情還是有撐。

北市指標豪宅「西華富邦」。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
北市指標豪宅「西華富邦」。 聯合報系資料照/記者游智文攝影

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