南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元
實價揭露，北市南港區豪宅「華固天匯」13樓戶轉手，屋主先前以6,700萬元取得，今年2月以7,545萬出售，獲利845萬元。觀察華固天匯實價資料，截至目前共有18戶轉手，屋主轉售全部獲利，最多賺1,900餘萬元。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，南港先前房價重跌，許多豪宅慘賠出場，華固天匯轉手全數獲利，主要是屋主多在2012年以前取得，當時南港房價尚未到最高點，入手價格在每坪65萬至75萬元間，目前市場成交均價達80萬元，因此多有獲利空間。
華固天匯位於南港經貿園區經貿路二段，2012年完工，目前屋齡8年，樓高23層。社區全石材打造，擁有大中庭，近捷運南港軟體園區站、環東大道、為南港知名豪宅社區。
根據實價資料，華固天匯在2015年開始有住戶轉手，首筆為19樓戶，屋主6,970萬元買進，8,900萬元賣掉，獲利1,930萬元。
2016年房市深陷谷底時，華固天匯也有6戶轉手，6戶全數獲利，其中有兩戶獲利金額在千萬以上。
2018年華固天匯再出現一波轉手交易熱，共有6戶出售，又有兩戶獲利千萬以上，其中6樓戶以6,900萬轉手，獲利達1,617萬元。
近一年華固天匯交易轉淡，僅三筆轉手，三戶都賺，15樓戶賺1,032萬，16樓戶賺179萬元，最新一筆13樓戶，獲利845萬元。
郎美囡表示，南港在2011年以後，房價快速飆升，2014年房市反轉前達到最高點，這段時間南港推出不少豪宅，當時買進的，若在這一兩年轉賣，多以賠售出場，賠售金額多達上百萬，甚至上千萬元，最慘的高達3,700萬元。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地
熱門文章
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
建商大老：房市盤售潮來了
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
營建署：20歲以上大學生租屋 也可申請租金補貼
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長：下一步爛尾樓來襲
房屋法拍量創低 專家：市場恐要翻轉了
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
三峽北大特區 房價向上
7月北台預售屋爆量1,400億
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
房地合一滿6年！這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出？
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
7月推案潮超乎想像 專家：這事發生、房市不妙
疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失
銀行眼中低風險區？新北十大最好貸路段揭曉
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
平均地權條例將修法 建商大老：吹哨者條款 須避免檢舉魔人
異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
全台輕移民去哪 新北最吸引人
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
「沒5不起舞！」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲：房東不會被查稅
;){kind=link}
留言