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買氣超前部署 百年官道中山北預售案低調衝4成

2020-05-22 00:00:00文 林宜嫈

圖/合矩建設 提供
圖/合矩建設 提供

從五星級到市井小巷弄 新舊建築融合翻轉出中山北獨有文化底蘊

隨著疫情逐步受控,接連+0消息振奮台灣人民,台北市房市從第一季尾到第二季也將開始另一波銷售潮。以329為分水嶺,不少全球台商、高階專業人才以防疫考量換屋或是置產,選擇交通與生活機能便利商圈為主,一次多戶數出手快狠準,新型態需求也讓北市房市醞釀新一波買氣。

圖/合矩建設 提供
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傳統官道氣質+新型態生活 中山區獨有深厚文化

以本次疫情為例,不少人警覺交通與生活便利性仍是重點,台北市蛋黃熱區從商圈也著重為生活圈,傳統商圈與連鎖商店居多的住宅型社區成為近期看屋熱區。如中山北晴光商圈,大環境中山北路與仁愛、敦化並列為北市林蔭大道代表,加上從日據到國民政府時代,中山北路被譽為百年官道底蘊文化,五星級飯店矗立兩側,晶華、老爺、大倉、國賓甚至到圓山飯店;小環境則包含花博公園神農氏集、晴光商圈、條通文化、南西百貨,頂級與庶民消費型態兼具又不顯失和,正是中山區難能可貴之處。

甲桂林廣告業務總經理陳衍豪表示,中山區看似是老區但其實每年都在成長變動,就如同東京青山一樣,新舊歷史交錯創新。從過去「龍騰」,到先前的「森美術」以及最新新案「合矩青山」,見證中山區從大馬路到小巷內建築與商圈風貌轉化,同時也保留傳統的價值底蘊,百年歷史並不停止於過去時光而是不斷精進。

圖/合矩建設 提供
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防疫看屋潮熱銷4成 區位便利+好物管=熱銷公式

「合矩青山」位於中山區雙城街,總銷約30億元,該案基地面積274坪,規劃12—40坪中小坪數產品,全案共計124戶含3戶店面,基地雙面臨路也是一大優勢,目前每坪均價95萬元,已購客中包含中南部自營商、醫療人員與台商,據了解商圈完整性與交通便利性均是客戶拍板定案的重要關鍵。

陳衍豪表示,這一波的確新增許多因SARS的回憶前來找房的客層,就像921後也有一波建築安全汰換行情。但SARS過後許多新建案在建材與工法上皆已考慮排氣與健康議題,為了避免大樓管線感染,當層排氣已是基本,不過這次肺炎更凸顯出物管公司的重要性,具有更完善而嚴謹管理社區的能力才能保障住戶、訪客貨物流人員的健康,再次展現物管公司的價值。

電話:(02)25972088
官網:http://topscene.com.tw/hot/57

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