親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

2020-05-16 13:28:49聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北101大樓39樓出租,月租229萬元。 圖/聯合報系資料照片
台北101大樓39樓出租,月租229萬元。 圖/聯合報系資料照片

雖然疫情對經濟影響開始逐步發酵,仍有高價辦公室租賃個案成交。根據實價揭露,台北101大樓39樓出租,月租229萬元,每坪4148元,為今年第一筆實價租金4000元個案。

信義全球資產表示,北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,難以滿足大型企業整合內部聯合辦公需求,加上近期許多老舊辦公大樓都更改建,供給減少下,預料北市辦公租金持續走揚趨勢仍未改變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區指標A辦大樓,包括101、南山廣場與國泰置地等,每坪4000元租金愈來愈多,近期區域內近期兩次的地上權標售案,也都吸引壽險業者投標,顯見區域內的辦公室租賃市場長期仍被看好。

根據實價資料,台北101大樓近兩年已有五筆實價租金站上4000元,都在中低樓層,先前面積較小,總租金在70萬元以內。最新揭露的39樓,租賃面積較大,實價揭露約552坪,月租金達229萬元,每坪單價4148元,成交單價是近年的第三高價。

曾敬德表示,商用市場也受到疫情影響干擾,不過辦公、廠辦及工業地產,受惠於台商回流以及分流辦公政策,以及物流需求拉升等因素,相對受疫情衝擊的程度較小。

隨著商辦大樓交易持續熱絡,租金行情水漲船高,加上政府積極推動老舊建築都更,讓一些老舊辦公大樓開始有所動作,包括位於敦北民生商圈的國泰寰宇大樓以及敦南商圈的敦南金融大樓,均預計在第二季拆除,兩棟大樓將改建成20層樓以上的新辦公大樓,未來將有一波因都更大樓改建的新商辦大樓釋出。

台北101大樓近年實價租金排行
資料來源/實價網站 製表/游智文
台北101大樓近年實價租金排行 資料來源/實價網站 製表/游智文

租金都更台北101

延伸閱讀

大南港案開標 富邦人壽以282.8億元得標

台北101坪租 再現4字頭

月砸229萬元搬進台北101 神秘新租客居然是它

六都房屋買賣移轉 4月大減11%

分享給好友加入udn

相關新聞

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求

+0效應 5月購屋增2成 新北最熱

中古屋交易熱 5月暴增兩成

疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚

後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂

內科廠辦大樓投資新寵 上市櫃企業3年買進9棟

6都金店面比一比 高雄最貴

「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤

名人選房經驗談 交通、綠地、室內空間 林書煒選房三大心法

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

國發會:港人來台短期會增加 估房地產衝擊不大

買公寓無公設超划算?網友揭露大樓公設的價值所在

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

看準五大利多 華固購地推案轉積極

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

買氣超前部署 百年官道中山北預售案低調衝4成

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

近5年交易14件 台商、壽險投資最愛楊梅工業地

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

博物館級豪宅 聯聚:住戶今天特別有感

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

台灣人口沒變多房價一直漲? 網指「3大關鍵」帶動影響

3大關鍵指標 房市後市可期

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

三族群優利房貸 殺到1.31%

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

1.381% 銀行房貸利率創新低

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

台中 建商插旗東區

北市公寓 9個行政區房價都下跌

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

小坪數物件 最高貸到九成

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

中古屋交易熱 5月暴增兩成

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

商品推薦

贊助廣告

留言