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大南港案 富邦人壽282.87億得標

2020-05-08 00:21:40聯合報 記者沈婉玉、游智文/台北報導

「大南港案」土地標售案昨天開標,由富邦人壽以二八二點八七億元得標。 圖/聯合報系...
「大南港案」土地標售案昨天開標,由富邦人壽以二八二點八七億元得標。 圖/聯合報系資料照片

總底價逾二七○億元的「大南港案」土地標售案昨天開標,由富邦人壽以二八二點八七億元得標,拆算每坪單價逾三七六萬元,創南港土地脫標單價新高。富邦人壽表示,大南港案基地完整、規模大,有機會成為第二個信義計畫區,未來發展前景可期,未來規畫興建全棟辦公大樓及商場出租,開發後預計收益率可達百分之二點八以上。

堪稱第二季土地交易亮點的「大南港案」昨天下午開標,此案面積超過七千五百坪,土地使用分區為商三特、容積率百分之三五三,可容積移轉上限為三成,底價超過二六○億元,開標前有壽險業與開發商等十二組投資人領取標單,最終兩封標單投標,由富邦人壽得標,溢價率達到百分之九點六四。

本次標售的「大南港案」地主眾多,分別為國揚實業持有百分之四十、威力國際百分之十、和桐子公司和信成持有百分之二十一點二五、工信子公司展邦建設百分之十二點五、弘輝百分之八點七五、定利開發百分之七點五。

「南港土地價格無法回頭了!」不具名業者感嘆,目前土地融資利息超低,業者也豪氣出手養地,帶動南港土地價格再創天價,未來房地價格將一路上漲。

富邦人壽表示,大南港案位於台北市南港區南港路三段及東新街口,基地形狀方整三面臨路,近捷運松山新店線的捷運松山站及松山火車站,交通相當便利。

富邦人壽指出,南港區為台北市政府近幾年積極推動的「台北東區門戶計畫」發展地區,未來有機會成為第二個信義計畫區。大南港案是市場上相當稀有的完整基地、具開發規模,是近期難得的優質不動產所有權投資標的,經過深入評估後決定參與投標,初步規畫興建全棟辦公大樓及商場出租,開發後預計收益率可達百分之二點八以上。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,看好南港未來發展,在低利與資金效應下,不少業者積極卡位,其中又以壽險業者動作最為積極,隨著商用不動產的蓬勃發展,大型開發案在可預期的未來,應會出現積極爭搶,也掀起商用新時代。

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