價格開始軟了! 市調發現房市出現新警訊
市調機構指出,4月開始有業者價格放軟,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,惟房市燈號仍為藍燈,已連續五個月藍燈。
住展雜誌研發長何世昌表示,雖然4月市況略有走揚,但受疫情影響,就業市場表現不佳,以首購為主的小宅建案,近期買氣不如預期。市況顯示,剛性需求未如想像堅不可摧,反而持續萎縮,首購市場已亮起警示燈。
根據住展雜誌調查,4月預售推案量、來人與成交組數均上升,成屋推案量、廣告量持平,僅議價率下挫。
推案部分,今年房市329檔期,3月上半場推案平淡,進人4月後,國內疫情趨緩,推案量能湧現,北台灣4月預售屋建案推案量達600餘億元,較上月增加近百億,新釋出的成屋供給戶數接近700戶,與3月水準相當。
推案雖增多,業者銷售信心卻沒有上升跡象,4月釋出的報紙廣告量仍不足0.5萬批。不過,實際銷售表現不錯。4月指標建案平均來人回升至每周21.1組,較3月成長2.2組,成交組數1.9組,也較3月增加0.3組。
何世昌分析,4月市況上揚,主要與業者價格放軟有關;由於特定建商與銷售一段時間的建案,成交價格已經沒那麼堅持,買方比較能談到好價格,因此提高出手意願。
另外,4月首度開賣的建案量較多,且新建案開賣前,普遍接受客戶預約,也有效提升來客量和挹注成交量。
何世昌指出,近期市場上「撿便宜」的心態濃厚,未來市況表現與建商讓利與否息息相關。雖然4月有些建案暫時讓利,但是否會形成降價風潮還很難說,要再拉長時間觀察。
相關新聞
北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西
停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通
房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市交易量衰退 六年首見
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大
房市急凍 轉為買方市場
台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
合庫緊縮四類不動產授信
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉
都更、危老重建 熱度不退燒
保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因
高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界
房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?
Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比
去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘
專家看長線 房價不會跌
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房
安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
營建業限期開工管制 擬鬆綁
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
林右昌:打炒房子法 4月定案
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
留言