親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

首季房地合一稅收大增一倍 這裡屋主賺最多

2020-04-29 11:47:12經濟日報 記者游智文/即時報導

台中。記者游智文/攝影
台中。記者游智文/攝影

根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第一季全國達18.6億元,較去年同期大增一倍。六都以台中市單季稅收4.5億最多,稅收成長最大為台北市,較去年同期增加二倍。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年不動產市場明顯復甦,房價止跌回穩,不少地區已回到高點。先前在房市盤整時,不少人危機入市低價入手,今年首季雖面臨新冠肺炎衝擊,但市場交易價量穩定,轉手多有獲利,因此稅收大幅增加。

財政部資料顯示,房地合一稅2016年上路後,稅收一路跳增,2017第一季全國稅收僅約2.4億,2018年成長到3億,2019年增加到9.4億,今年首季再翻倍至18.6億。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

以六都來看,台中稅收成長速度最驚人,2017年第一季僅2800多萬,去年達1.68億,今年首季增加至4.5億,較去年增加1.7倍,顯示今年第一季許多台中屋主賣屋賺錢,而且賺不少。

高雄屋主獲利也多,首季房地合一納稅總金額達3.34億元,在六都排名第二。台南表現亦佳,首季稅收2.1億,六都排名第三。

郎美囡表示,台中、高雄、台南房價基期低,先前房地合一上路時,交易量雖下滑,但價格修正不多,2018年房市明顯復甦,三地在強勁剛性買盤出籠支撐下,房價快速回漲,去年均價接連衝破歷史高點,屋主轉手多能獲利出場。

雙北市近年房地合一稅收都排名後段班,主要是先前雙北房價大幅修正,屋主能平盤轉手就算不錯,很多都是賠售,僅少數獲利。不過,稅收顯示,台北市今年獲利轉手明顯增加,首季稅收1.86億元,較去年同期0.6億大增兩倍。

桃園市首季房地合一稅收1.54億,六都敬陪末座,不過年增幅仍達1.6倍,顯示獲利情況也明顯增加。新北市首季房地合一稅1.69億,年增幅僅18%,是首季成長最少的都會區。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,房地合一有賺才要繳稅的制度,會讓許多發現苗頭不對的屋主會趁早下車,2016年前後的預售屋近年陸續交屋,房價穩中帶堅卻難以暴漲,讓許多屋主願意讓利下車,是稅收增加的另一因素。

延伸閱讀

桃園、台中Q1買氣強 每100戶有1戶買房

桃園、台中Q1買氣強 每100戶有1戶買房

疫情之下價好砍 這裡每百戶就一戶買房

疫情之下價好砍 這裡每百戶就一戶買房

降息迎接買房? 數據會說話

降息迎接買房? 數據會說話

五波降息時空差很大 專家嘆這波拉抬房市有限 

五波降息時空差很大 專家嘆這波拉抬房市有限 

分享給好友加入udn

相關新聞

消失製造所 4/18重拾回憶凝結的那一秒

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

14大案齊發 引爆新莊辦公市場

8年前就置產「名宅配名校」!台灣第二富有的里 為何小孩沒學校念?

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億

國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地

土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

熱門文章

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

修法降公設 花敬群:會很有感

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

房地合一稅2.0 立院三讀

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

台中北屯、大雅 房市交易熱區

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

建案公設比法規 兩路修正

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

房市逃命波?房仲:議價空間5%

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

鼓勵包租代管 房東減免擴大

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

贊助廣告

留言