首季房地合一稅收大增一倍 這裡屋主賺最多

• facebook

根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第一季全國達18.6億元，較去年同期大增一倍。六都以台中市單季稅收4.5億最多，稅收成長最大為台北市，較去年同期增加二倍。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年不動產市場明顯復甦，房價止跌回穩，不少地區已回到高點。先前在房市盤整時，不少人危機入市低價入手，今年首季雖面臨新冠肺炎衝擊，但市場交易價量穩定，轉手多有獲利，因此稅收大幅增加。

財政部資料顯示，房地合一稅2016年上路後，稅收一路跳增，2017第一季全國稅收僅約2.4億，2018年成長到3億，2019年增加到9.4億，今年首季再翻倍至18.6億。

• facebook

以六都來看，台中稅收成長速度最驚人，2017年第一季僅2800多萬，去年達1.68億，今年首季增加至4.5億，較去年增加1.7倍，顯示今年第一季許多台中屋主賣屋賺錢，而且賺不少。

高雄屋主獲利也多，首季房地合一納稅總金額達3.34億元，在六都排名第二。台南表現亦佳，首季稅收2.1億，六都排名第三。

郎美囡表示，台中、高雄、台南房價基期低，先前房地合一上路時，交易量雖下滑，但價格修正不多，2018年房市明顯復甦，三地在強勁剛性買盤出籠支撐下，房價快速回漲，去年均價接連衝破歷史高點，屋主轉手多能獲利出場。

雙北市近年房地合一稅收都排名後段班，主要是先前雙北房價大幅修正，屋主能平盤轉手就算不錯，很多都是賠售，僅少數獲利。不過，稅收顯示，台北市今年獲利轉手明顯增加，首季稅收1.86億元，較去年同期0.6億大增兩倍。

桃園市首季房地合一稅收1.54億，六都敬陪末座，不過年增幅仍達1.6倍，顯示獲利情況也明顯增加。新北市首季房地合一稅1.69億，年增幅僅18%，是首季成長最少的都會區。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，房地合一有賺才要繳稅的制度，會讓許多發現苗頭不對的屋主會趁早下車，2016年前後的預售屋近年陸續交屋，房價穩中帶堅卻難以暴漲，讓許多屋主願意讓利下車，是稅收增加的另一因素。

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

熱門文章

預售屋拋售暴增逾6成！ 這時間恐爆新一波高峰

房價走高 業者：「早買早享受」下句變這樣

少子風暴來了！5都人口狂減18萬 房價為何仍漲？

統一進駐土城重劃區 7.5億打造複合式大樓

人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市新邏輯

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

包租公擁房91間不報稅！國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬

超多人搞錯！宏蕾的北市豪宅 竟然不是叫「吾疆」

好暖！ 李洋買林口房送爸媽 王齊麟跟進買一戶

陶朱隱園開放參觀？原來是他建議 中華工程董座給解答

屏東、嘉義房價全台漲最凶！專家揭背後首購悲淚

楊金龍示警：將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間

新北五股、泰山失守！兩房門檻600萬跳至800萬

內政部打炒房 不傷及無辜

華燈初上？林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

打房反助漲？ 全台待售減6萬棟、這縣市屋主漲最凶

一字頭掰掰！台南蛋殼重劃區漲幅擊敗蛋黃

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

央行購地貸款規定拍板 「一定期間」內動工限18個月

山頂洞人的石頭穴居？ 台中建案超奇葩設計引網熱議

蛋白區當紅！趨勢專家曝房市十大最具潛力區

建商交屋遞延 四招應戰

土地價格繼續飆！全國連7漲 林口漲最多

海砂屋變黃金！北市民生社區房價創新高

領頭羊走到顛峰上不去 這四地房價全追上來了

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

大同大樓都更 市值衝200億

一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條

房價飆、建商狂推案搶市 2021十大贏家出爐

全追上來了！ 五都房價與北市差距越來越小

改造五股垃圾山、新泰塭仔圳 新北城鄉3年「翻轉」有成

最賣座行政區揭曉 北漂客、南移族都選擇這裡

十大建商 去年推案縮水10％

政府這作為「罄竹難書」 專家批：打炒地淪草打地

楊金龍：適時升息抑房價

央行嚴打養地／建商購地貸款 一年半須動工

仁武大樓成交價 上看3字頭

北市民生社區 綠化率高

顏炳立：2022黑天鵝變大隻 房市出現「四不」

10年房貸增265萬 遇升息每年利息至少多2萬

仁武84期重劃區水岸首排 兵家必爭建案陸續推

桃園青埔高鐵特區住宅區公開標售 迎新一波快速成長期