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選西曬or面高速公路?專家曝選這個踩地雷

2020-04-27 12:03:19經濟日報 記者游智文/即時報導

西曬房和面高速公路房選哪個比較好? 有民眾在PTT表示,看上一建案,地點很喜歡,但預算有限,能選的格局要嘛正西曬,要嘛面高速公路,不知如何選擇? 網友答案幾乎一面倒,就是選西曬。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,網友反應顯示,面高速公路或高架橋住宅噪音、落塵問題,確實造成生活困擾,多數民眾排斥,這樣的房子接手性差,房價易跌難漲,買這種房子很容易踩到地雷。

一位南部民眾以「面西曬 or 面高速公路」上網詢問,表示最近看上一新建案,地點很喜歡,但預算有限,只能選正西曬或是面高速公路(距離約50公尺)的房子,請網友幫忙取捨,看看哪個缺點比較能接受。

網友幾乎都選面西曬,「高速公路噪音就算你門窗緊閉都還是有嗡嗡共鳴聲」、「高速公路廢氣+噪音,有什麼好猶豫的」、選高速公路不用好好睡了」、 秒選西曬,之前訂過高速公路正前方的房子,隔天退訂,就是因為那音頻很難接受。」

不少網友比較西曬和高速公路,「西曬可以貼隔熱紙,冷氣可以裝大台。但高速公路你不能封起來或叫它搬走...」、「西曬只是一下午,高速公路可是24小時的」、「西曬可以用窗簾,隔熱紙,高速公路噪音沒得救」。

有人則認為西曬房也有好處, 「西曬房,冬天可以享受陽光」、「 西曬的房子比較不會太潮濕,晾衣服也很快乾」、 「西曬可以看夕陽 」。

陳炳辰表示,西曬房可以用隔熱窗、窗簾等方式避熱,很多豪宅都是西曬房,以現在來看,其實不算是問題。但面高速公路或高架橋往往飽受噪音與灰塵之苦,長期都得密閉窗戶,也有風水上如攔腰煞的說法,一般來說,房價會比同棟社區便宜一到兩成。

示意圖/業者提供
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